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그런대로장엄한잉어
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25.02.03

전세계약 재계약 후 중도해지,, 묵시적 연장일까요, 재계약일까요?

안녕하세요,

설 연휴 잘 보내고 오셨을까요?

다들 새해 복 많이 받으시기 바랍니다!

다름이 아니라, 이전에 전세계약 재계약 형태와 관련해서 아하에 문의를 남겼던 적이 있습니다.

https://www.a-ha.io/questions/4b37df290cb3f92eae5f49eea9294e07

전세 계약은 2년으로 20년 2월 23일을 시작으로 22년에 한 차례 연장 후 24년 2월이 되었을 때 재계약과 관련해서 관리인 분과 연락을 했었고 24년에도 계약 연장으로 확인 받았습니다.

다만 제가 이직을 하게 되면서 중도 퇴실을 하게 되니, 묵시적 연장인지 재계약 연장인지가 중요해져서 문의를 드리게 되었습니다.

당시엔 묵시적 계약으로 전세 계약이 연장된 것으로 생각을 했는데,

집주인께서 관리인분과 나눈 문자를 보시더니 묵시적 연장이 아니라 재계약 형태라 보증금을 돌려줄 의무가 없다는 입장을 전해주셨습니다.

문자 내용을 함께 올려드립니다. 문자는 24년 2월 16일이고 저는 (2개월 전인) 12월 시점에 이미 묵시적으로 연장이 된 것으로 생각하는데, 이 문자가 재계약의 근거가 될 수 있을까요?

(전세라 대출을 끼고 있어서 만기 및 연장 관련해서는 대출에 대한 이야기였습니다..!)

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