해방촌 베이커리 카페 창업 관련 상권분석 현지인에게 질문
신흥시장 쪽에 젊은이들이 좋아하는 베이커리카페를 열고싶은데, 비젼이 있을까요?
평일에는 사람이 많이 없는것 같아서 걱정이네요.
해방촌 원주민에게 묻습니다.
- 해방촌 신흥시장 쪽 평일에도 사람들이 있는지?
- 일주일 중 언제가 그나마 사람이 많은지?
해방촌 신흥시장의 경우 최근 MZ세대에게 핫플레이스로써 레트로하고 빈티지한 감성을 찾는 방문객들이 많은 상권입니다. 특히 미로같은 좁은 골목들 사이로 개성넘치는 카페나 맛집등이 들어서면서 이색적인 핫플레이스가 특징입니다.
주요 방문객은 20~30대 젊은 층이며, 외국인 관갱객이 다수 방문하는 특징이 있고 이러한 특징으로 인해 주로 주말 ,휴일에 인구유입이 집중되는 특징이 나타나는 곳입니다.
그에 따라 평일에는 유입인구가 많지 않으며 주로 주말에 유입인구가 집중되고 있가에 흔히 말해 주말장서라고 보시면 될듯 하고, 운영하시려는 베이커리가 젊은세대가 좋아하는 아이템을 갖추었다면 소비층과는 트렌트가 맞을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
질문두가지에 대해 아래와 같이 답변드립니다.
평일 낮에는 유동인구가 많지 않고, 동네 주민이나 오래 거주한 어르신들이 주로 오가며 한적한 편입니다. 반면 저녁 시간대나 주말에는 외부에서 찾아오는 젊은 층, 특히 카페나 맛집을 찾는 사람들이 많이 늘어납니다.
토요일 오후와 일요일 낮 시간대가 가장 활기가 있고, 평일 중에는 퇴근 후 시간대(저녁 6시 이후)가 상대적으로 사람이 몰리는 편입니다.
질문에 대한 답변이 되었길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일주일 중 주말과 금요일 저녁이 가장 붐비며 많은 사람들이 루프탑 카페, 맛집, 그리고 독특한 감성 공간을 찾아 방문합니다. 평일 낮은 상대적으로 한산하지만 젊은이들과 관광객이 꾸준히 방문해 베이커리 카페 같은 힙한 가게가 자리 잡기에는 충분한 가능성이 있어 보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
해방촌 신흥시장 인근은 주말·저녁 시간대 유동인구가 몰리지만 평일 낮에는 한산한 편입니다. 베이커리 카페는 외부 방문객과 젊은층을 겨냥한 포지셔닝이 유리하며, 상권 특성을 감안해 차별화된 메뉴와 인스타그래머블한 공간이 경쟁력이 됩니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
해방 촌 신흥 시장 주변은 최근 몇 년 간 유동 인구가 크게 증가하며 상권으로서의 가치를 높여왔습니다.
해방 촌 신흥 시장 평일 유동 인구 및 상권 분석 ==>
평일 유동 인구 : 해방 촌은 2000년대 중후반부터 인근 이태원과 함께 사람들의 주목을 받으며 유동 인구가 유입되기 시작했습니다. 특히 해방 촌 신흥 시장 인근은 20~30대 내국인과 외국인 유동 인구가 매우 높으며, 일일 평균 방문자 수가 1,500명 이상이라고 합니다. 경기 불황에도 꾸준히 상권 가치를 유지하며 단골 가게가 늘어나는 환경이 조성되어 명소가 된 곳이라는 분석도 있습니다. 이러한 점들을 고려할 때, 평일에도 꾸준한 유동 인구가 있을 것으로 보입니다.
일주일 중 유동 인구가 많은 시점 :
구체적으로 어떤 요일이 가장 유동 인구가 많은 지에 대한 명확한 데이터는 없지만, 일반적으로 해방 촌 과 같은 골목 상권의 경우 주말이나 저녁 시간대에 유동 인구가 집중되는 경향이 있습니다. 하지만 정보처럼 일일 평균 방문자 수가 높은 것을 보면, 주 중에도 점심시간이나 퇴근 후 시간대에는 활발한 유동이 예상됩니다.
베이커리 카페의 비전 :
해방 촌과 신흥 시장은 20~30대 유동 인구가 많다는 점에서 젊은 층이 선호하는 트렌디한 베이커리 카페는 충분히 비전이 있을 수 있습니다. 주변 경쟁 환경과 타 켓 고객의 취향을 정확히 분석하시고, 독창적인 메뉴와 공간으로 차별화를 두신다면 좋은 결과를 얻으실 수 있을 겁니다.
결론적으로, 해방촌 신흥 시장에 베이커리 카페를 창업하는 것은 충분히 비전이 있다고 생각합니다. 주말에는 확실히 활기를 띠는 곳이며, 평일에도 특정 가게들로 인해 꾸준한 유동 인구가 있는 상권입니다. 따라서 시장의 독특한 분위기와 고객 층을 잘 파악하여 차별화된 전략을 세우신다면 좋은 결과를 얻으실 수 있을 겁니다. 걱정하시는 평일 유동 인구 부분은 마케팅과 운영 전략으로 충분히 보완할 수 있다고 생각합니다.