둔촌주공인 올림픽 포레온이 왜 공사중단이 됬나요
둔촌주공으로 유명한지역인 올림픽포레온이 공사중단이 됬다고 시끄러운데요
무슨일로 공사중단 사태가 발생한것인지 배경이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
21일 건설업계 등에 따르면 강동구청은 '올림픽파크포레온'에 현 상태로는 준공승인과 임시사용승인 모두 불가능하다는 의견을 냈다고 합니다
현재 해당 사업장이 소음저감시설 등 환경영향평가를 이행하지 않았고, 준공소음 측정이 불가능한 상태로 승인조건을 갖추지 못했기 때문이고 이에 오는 11월26일로 예정된 준공승인 일정을 지키지 못할 가능성이 높아졌다고 합니다
둔촌주공 재건축 사업 기반시설공사 수행을 맡은 동남공영과 조경업체 등이 최근 공사를 전격중단한 영향이라고 합니다
동남공영은 지난 18일 단지 공사현장에 '추가공사비 확정시까지 도로, 문주 등 전체공사 중단에 들어간다'는 내용의 현수막을 게시했고 둔촌주공 재건축 조합 긴급대의원회에서 추가공사비 안건이 부결된 데 따른 조치이고 동남공영은 약 130억원 규모 공사비를 추가 청구했고, 대의원회는 이를 약 102억원으로 낮춘 공사비 인상 안건을 심의한 것으로 알려졌다고 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
둔촌주공 재건축인 올림픽파크포레온이 완공 한달여를 앞두고 공사가 중단되었습니다. 이는 해당 사업장이 소음저감시설 등 환경영향평가를 이행하지 않았고 준공소음 측정이 불가능한 상태로서 승인조건을 갖추지 못하여 강동구청으로부터 준공승인 및 임시사용승인 모두 불가능하다는 판정을 받았기 때문입니다. 기반시설공사를 마쳐야 조합이 구청으로부터 준공승인을 받을 수 있는데, 재건축 조합 긴급대의원회에서 기반시설공사 수행을 맡은 업체가 요구한 추가공사비를 지불하지 않고 있어서 공사를 중단하다보니 승인조건을 맞추지 못하고 있는 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
올림픽파크포레온 주관사인 현대건설과 조합간의 공사비 추가비용 문제로 공사가 중단이 되었습니다.
현대건설이 조합에 약 170억원의 추가 공사비를 요구했지만, 조합이 이를 거부하면서 대의원 회의에서 공사비 인상안이 부결된 것으로 전해지면서 공사가 멈추게 되었습니다.
앞서 2022년 올림픽파크포레온은 이미 공사가 한 번 중단되기도 했습니다. 러시아-우크라이나 전쟁으로 원자재 가격이 급등하고 조합의 설계 변경 요구까지 맞물리면서 건설사가 비용 증액을 요구했지만, 조합이 공사비 증액을 받아들이지 않으면서 였습니다.감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
뻔하게 돈때문입니다, 뉴스보도에 따른 현재 둔촌주공 재건축사업에서 최근 조경시공등을 담당하는 시공사 3곳이 추가공사비를 조합에 요구하였고, 조합은 이를 거절하면서 공사가 중단된것으로 보도가 되고 있습니다, 이전 2022년에도 원자재 상승으로 공사비가 증가되고 조합측에서 설계변경까지 요구하면서 공사중단이 된 이력이 있는데 ,현재 또 공사비 증액문제로 갈등이 생긴 듯 보입니다. 다만 이전은 조합과 주관사인 현대건설간 마찰이였지만, 현재는 조경등을 담당하는 시공사와 조합의 문제인 만큼 건물에 대한 공사 진행에는 문제가 없는 상태입니다. 물론 조경이 시간내 완성되지 못할 경우에는 입주가 늦어지는등의 문제가 생길가능성은 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
정말 다사다난한 재건축 같은데요. 올림픽파크포레온 (전)둔촌주공 재건축은 공사 기간 연장 등을 이유로 조합에 총 170억원 수준의 공사비 인상을 요구해왔습니다. 잘 진행되면서 계속해서 공사비 관련 다툼은 있었습니다. 아무래도 전쟁 등의 이슈와 재료비 인건비 인상 등으로 해당 공사비용이 증가하게 되었고, 공사 지연 등으로 공사비가 늘어난 것을 보입니다. 거의다 완료가 되어 가기 때문에 원만하게 마무리되어 예정보다는 조금 늦은 입주가 되지 않을까 생각됩니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
둔촌주공은 재건축 아파트로, 시공사와 조합의 공사비 갈등으로 인해 공사가 멈췄었습니다.
결국 조합이 시공사의 요구를 일부 수용하여 공사가 다시 들어갔고요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공사가 중단된 이유는 시공사 측에서 건축비가 올라 시공 가격을 올려달라고 해서 공사가 중단 되었습니다. 조합 측은 거부하다 공사비 합의로 인해 다시 공사가 진행되었죠.
감사합니다.