부동산은 주식시장과 다르게 느리게 움직인다고 들었는데 보통 그런가요?

Question

주식시장은 유동성이 빨라서 경기침체가 오기 전 올랐다 내릴 수 있지만 부동산은 느려서 서서히 떨어진다고 들었는데 이게 맞는 사실인가요? 부동산의 경기반영이 실제로 더 느린 지 궁금합니다.!

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

부동산은 액면가 자체가 크고 주식보다는 실생활과 밀접하게 연관되어 있기 때문에 사고 파는데 더욱 신중합니다.

더불어 우리나라 사람들은 자산의 대부분이 부동산으로 되어 있어 쉽게 움직이기가 어렵습니다.

아무래도 주식시장등보다는 호흡도 길고 반응도 느린편이기는 합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

주식보다 선행하는 지수도 있고 부동산처럼 후행지표로 볼 수 있는것도 있습니다. 또한 고용지표등고 있죠.

침체를 가장 먼저 알 수있는것은 주식시장이 먼저 반영합니다. 매출이나 성장 임금 근로자들을 보면서 주식이 반영된 후 그 이후에 부동산 매수매도 등이 반영되어 침체등이 왔는지 혹은 얼마나 뒤에 얼마나 크게 반영될지 등을 분석하게 됩니다.