아파트 전세가는 보통 매매가의 절반인가요?
전세가의 적정수준은 보통 어느정도인가요? 매매가의 절반수중인가요? 아니면 한 70프로되나요? 어느정도기 비싸거 싼지 알고싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트가 오래되고 재건축 시기가 되면 전세가가 40%정도이고 보통기준의. 아파트는 50~60%,새아파트는 70%정도로 보고 있습니다
상황에 따라 다를수도 있지만 보통 이런수준으로 잡고 있으니 참고하시기 바랍니디
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분은 지역이나 입지에 따라 차이가 큽니다. 또한 목적물에 따라서도 크게 차이가 생기게 됩니다. 쉽게 아파트와 빌라의 경우 전세가율(시세대비 전세보증금)은 아파트가 낮으며, 평균 50~60%로 유지되나, 빌라나 오피스텔의 경우 전세가율이 70%이상인 경우가 많습니다,
그리고 입지에 따른 수요의 차이로 동일면적 매물에 대해서도 임대차 인기가 많은 경우 타 지역과 비교하여 시세대비 전세가격은 높은 편입니다.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
신축을 기준으로 보통 45~50%정도 합니다. 신축아파트의 경우 매물이 많기 때문에 전세가율이 높은 매물보다는 낮은것이 특징이고 시간이 지남에 따라 매매가와 전세가가 달라지며 전세가율이 점차 증가하기도 내려가기도 합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
전세가율은 아파트에 따라 다르고 주변환경이나 시기적인 이슈에 따라서도 달라집니다.
전세가 매매보다 강세일때는 대략 60~70%정도 될때도 있고 전세가 약세일때는 50% 정도 수준에서 나오기도 합니다.
또한 아파트의 연식이 오래될수록 전세가율이 낮은편입니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
정해져 있는 것이 아니고 수요가 많고 공급이 부족하면 전세가가 오르며 그 반대일 때는 전세가가 내리는 것입니다.