경제
실거주 적용 여부 확인은 어떻게 하나요?
24년 이후 입주 예정인 지주택 조합원인데요.
2년 실거주 의무가 적용되는지 아닌지 확인하려면 어떻게 하면 되는지 궁금합니다.
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지역 주택조합의 경우 실거주의무유무는 분양입주계획서나 공고문이나 계약서에 의합니다.
법 규정상 1세대 1주택으로서 양도소득세 비과세 혜택을 받기위해서는, 지주택 사업승인일(분양권 취득일)로부터 비규제지역은 2년 보유만으로도 양도시에 양도소득세 비과세입니다.
규제지역에서는 취득일로부터 2년이상 보유하고, 2년이상 실거주해야 양도소득세 비과세입니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
일단 해당 부동산이 투기과열지구인지, 조정지구인지 비조정인지 알아보시는게 중요합니다. 최근에는 악화된 부동산 경기로 인해 많운 제한을 풀어주긴 했습니다만 지역마다 다르고 공고마다 다르기 때문에 관계자 분에게 전화해보시는게 중요할듯 합니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.
지주택이 있는 지역이 규제지역인지 비규제지역인지에
따라 다를 수 있습니다. 정확한 규제 내용은 조합이 제일
잘 알고 있습니다. 조합에 문의하시는게 베스트입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 아파트가 속한 지역이 조정지역 내인지 비조정지역인지를 먼저 확인해보시야 할듯 보입니다. 만약 조정지역내라면 실거주2년 의무가 있을 것으로 생각되어 집니다. 더 간단하게 조합이나 분양사에 문의해보시면 됩니다.