자취방 벌레 때문에 제발 조언좀해주세요

Question

26년도 3월달에 자취하게 된 대학생입니다. 기숙사에 떨어져서 급하게 방을 구한다고 빠르게 계약하고 입주한 제 잘못도 있지만 벌레가 너무 심하게 나와서 글을 씁니다.

2월 막주에 계약후 입주는 3월2일에 했습니다.

제가 입주한 날부터 거의 매일 벼룩파리가 2~3마리씩 나오기 시작했습니다. 처음에는 3월초인데 아직 추운데 나온다고? 근데 별로 나오지도 않고 죽이면 되니까 그러려니 하고 지냈는데 2주차가 되자 5마리로 늘고 3주차가 되자 10~20마리까지 나오더니 갑자기 하루에 40마리씩 튀어나와 하루종일 파리를 잡게 되었습니다..

여기 건물이 법인재단 건물이라 재단에서 건물관리업체를 고용하여 관리중입니다.

그래서 법인쪽으로 연락할 수단이 없고 업체로 전화를 하게 되어있습니다.

3월 중후반부터 벌레가 너무 심하게 나오니 관리업체에 연락해 방역을 안해주냐고 물었지만 업체도 방역을 해야된다고 말을 전했는데 재단측에서 답이 없어 하지못하는 상황이라고 말을 전달 받게 되었고 이 건물이 마지막으로 방역한게 3년전이라는 답변을 받았습니다..

그날 이후 진짜 집에 있으면 매일 벌레만 잡고 있습니다.

약도 치고 설거지도 바로 하고 배수구 막고 창문 막고 다 해봤는데 방안에 알을 낳았는지 문을 닫고 있어도 계속 어딘가에서 출몰합니다. 오늘도 20마리 넘게 잡았고 지금도 또 나와서 돌아다니고 있습니다.

아직 4월밖에 되지않았는데 이정도로 나오면 저는 집에 어떻게 있어야될지도 모르겠고 그냥 진짜 곤란한 상황입니다.

여름이 너무나 두려워서 정신적으로 스트레스도 받고 있습니다..

집주인측인 재단에 방역을 제발 해달라고 비는 방법밖에 없을까요..?

이게 제 집 개인만에 문제가 아니라고 느낀 이유가 건물 안에도 벌레들이 날아다니는걸 보게 되었고 처음에 벌레 근원지가 부엌에 연결된 후드였습니다. 후드는 연결되있는거잖아요..

솔직히 중도퇴거 하고 싶지만 벼룩파리 가지고 될수도 없을거같고 이미 짐 다 옮겨서 세팅 다 해놨는데 집 내놓을수도 없고 조언 부탁드립니다..

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

임대인의 하자보수의무 위반으로 보입니다.

임차인이 실제 거주가 불가할 정도로 사용 수익이 제한되는 상황이면

임대인에게 방역을 요청할 수 있고, 해주지 않으면 중도퇴거로 인한 이사비용과 중개보수까지 청구 가능합니다.

학생이시면 부모님께 먼저 연락해서 법인측에 연락해 조취 해달라 부탁해보심이 좋아보입니다.

추가 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이건 벌레 문제가 아니라 주거환경 하자 인거 같습니다

그래서 대응도 감정이 아니라 증거,하자 통보를 하시기 바랍니다

이 정도 규모의 지속적 벌레 발생은 단순 불편이 아니라 주거 하자로 볼 가능성이 높고, 임대인에게 방역 및 개선 의무가 있으며 심할 경우 중도해지도 가능합니다

근거로 대응하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

대학생 자취방 벼룩, 파리 문제는 후드 배관 틈새와 배수구가 주요 원인으로 즉시 관리업체에 공식 민원 넣고 세스코 방역 요구 하시길 바랍니다.

임대인에게 이 같은 상황을 사진 찍어 증거를 모으시고 강력하게 요청하는 수 밖에 없습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 임대인에게 강하게 한번 어필을 해보시고 안될 경우 자체 세대만 방역을 실시를 하시는 것이 정신건강에 좋아 보입니다. 임대인에게 사진과 계속적인 어필을 하고 안될 시 사설업체 불러서 세대 방역을 하고 비용청구등을 협상을 하는 것도 방법이라 사료됩니다. 사설 업체 방역하시면 훨씬 좋아질 수도 있기 때문입니다.

감사합니다.