KB시세 없는 아파트 전세보증보험 가입 가능 한가요?

안녕하세요

올해 전세를 알아보고 있는데 알아보고 있는 아파트가 2년된 신축이고 실거래가 많이 없어서 현재 KB시세가 없습니다

부동산알리미에도 시세가 뜨질 않구요

가장 최근 전세가(2달전)는 2억 7천이고 가장 최근 매매가(4달전)는 3억 입니다

일단 HUG 전세보증보험 주택가격 산출 순위를 보면 KB시세가 1순위이고 그 다음이 부동산알리미이고 3순위가 공시지가 X 140% 인 것으로 아는데요

해당 주택 공시지가는 2억 300만원으로 계산을 해보면 140% 시 2억 8천420만원입니다

여기에 HUG 의 보증한도는 주택가격의 90%니까 2억 5578만원인데요

문제는 전세가 2억 7천만원입니다

이 경우 HUG 가입 자체가 안되나요?

아니면 가입은 하되 2억 5578만원에 대해서만 보증이 되는건가요?

이 부분 궁금합니다