대단지 아파트의 장점은 무엇이 있나요?
흔하게 부동산 특히 아파트를 매수할때 나홀로나 소규모 단지 보다는 대단지 아파트가 좋다고 이야기를 많이 하잖아요. 그렇다면 대단지 아파트의 장점은 무엇이 잇나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
대단지 아파트의 경우 나홀로 아파트에 비해서 커뮤니티 시설이 잘 갖춰지고 관리사무소를 운영하다보니 관리가 잘 되고 있습니다. 특히 조경이나 보안 부분은 나홀로 아파트의 경우 소홀해지는 경향이 있지만 아무래도 대단지 아파트의 경우 관리비 대비 잘 관리되는 편입니다.
또한 대단지 아파트의 경우 거래가 비교적 빈번하게 일어나기 때문에 어느정도 시세를 알 수 있고, 그만큼 적정한 가격에 매도를 하게 될 경우 거래가 원할하게 잘 이루어집니다. 게다가 대단지인 만큼 주변의 인프라가 잘 갖춰질 수 있고, 인기있는 상점들이 들어와 보다 편안하게 이용이 가능해 집니다.
나홀로 아파트라 하여 모든 주차가 문제가 있거나 대단지의 아파트에서 주차문제가 없다?라고 할 수는 없지만 보통 요즘 대단지 가보면 주차에 대한 부분이 나홀로 아파트에 비해서 문제가 덜 하다고 말하기도 합니다. 아무래도 넓은 토지를 이용하여 지하주차장을 많이 구비해 놓거나 여러 장소를 이용할 수 있으나 나홀로의 경우 지하를 만드는 한계가 분명히 존재하기 떄문입니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
대단지 아파트는 대체로 아파트 관리가 잘 되고 공용 시설이 잘 갖춰져 있어서 생활 편의성이 높아요. 그리고 가격이 더 안정적인 경우가 많아 투자 가치도 좋아요.
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
대단지 아파트의 경우 세대수가 많기 때문에 부동산 거래가 활발하다는 장점이 있습니다. 또한 한 두건의 거래도 크게 영향을 받지 않기 때문에 부동산 하락장에서도 가격 방어에 유리한 측면이 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
대단지 아파트의 경우, 관리비가 낮을 수 있으며
커뮤니티센터 등 다양한 시설이 들어오더라도
관리가 수월합니다. 또한 아파트의 주민의견의 교섭력이 강화 될 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
사람들이 대단지 아파트를 더 선호하는 이유는 대단지 아파트는 입주 가구 수가 많기 때문에 관리비가 분산 되기 때문입니다. 또한 대단지 아파트는 넓은 부지와 많은 가구 수를 바탕으로 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 대형 놀이터, 피트니스 센터, 커뮤니티 센터, 수영장 같은 시설이 잘 갖추어져 있는 경우가 많아, 생활의 편리함과 만족도를 높일 수 있습니다. 또한 대단지 아파트는 상가나 학원 등 편의 시설이 아파트 단지 내 혹은 근처에 위치한 경우가 많아, 생활의 편리함이 크게 증가합니다. 필요한 시설이 가까이 있어서 멀리 나가지 않아도 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다.
또한 인기브랜드의 대단지아파트의 경우 아파트 상승율도 좋으니 사람들이 많이 몰립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대단지 아파트는 일반적으로 1000세대 이상의 아파트 단지를 말하는데, 이러한 대단지의 장점은 가격적인 부분에서 가격방어가 잘 되어 안정적인 가치보존이 가능하고, 수요가 꾸준하기 때문에 매도시 거래상대방을 찾기 유리한 면이 있습니다. 그리고 생활면에서는 주변 편의시설등이 잘 갖추어지는게 일반적입니다. 그만큼의 세대수가 있어 수요가 풍부하기 떄문인데 이러한 요건으로 교통편 역시도 해당 단지를 중심으로 개선될 여지가 높습니다. 그외 시간이 지나 재건축등의 이슈가 발생될 가능성이 높은 점인데, 이는 부지가 상당히 넓기 때문에 재건축시 사업성등에서 유리할수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 단지의 투자는 최소 500세대 이상인 곳에 투자하여야 합니디
그리고 규모가 크면 클 수록 여러가지 장점이 있습니다
예를 들면 단지내 여러세대가 있음으로
관리비가 저렴합니다
다양한 복지시설을 운영하여 주민이 편리하게 이용할 수 있습니다
아을러 휴식공간이 잘 갖추어져 있으며 주변에 상권이 조성되어 편의시살을 운영하는데 시간과 비용이 절약됩니다
또한 매매시 브랜드 가치로 자금 회전이 빠르게 진행되기 때문에 많은 사람들이 선호하는 장점을 지니는 반면 주차공간 부족과 소규모에 비하여 소음 공해 등의 단점도 노출되고 있습니다
참조바랍나다
규모가 크고 세대가 많아서 할 수 있는 것들이 있습니다.
예를들면 조식, 커뮤니티센터 같은것만해도 운영하는데 돈이 꽤 들어가기 때문레 세대수가 받쳐주지 못하면 운영이 쉽지 않습니다.
그리고 최근에는 1층을 정원으로 꾸미는 아파트를 많은데 세대 수가 많아야 토지 면적이 넓어 원하는 수준의 정원으로 만들 수 있습니다.
또한 주차, 주민행사 같은것도 마찬가지 이유로 세대수가 많아야 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대단지는 면적이 넓어서 주차장설치가 잘되어 있고 커뮤니티가 잘되어 있어서 젊은세대들이 더 선호합니다
그러다보면 가격이 많이 오르고 세대수가 많아서 관리비는 저렴합니다
대단지는 여러가지로 유리하고 장점도 많아서 가격이 많이 오른다는것이 가장 큰 장점입니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
법적으로 대단지 아파트의 기준은 정해져 있지 않습니다만, 일반적으로는 500세대 또는 1000세대 이상을 대단지로 보는 경우가 많습니다. 일반적으로 대단지 아파트는 세대당 관리비도 작은 단지보다 낮고 시세 확인이 잘 되기에 거래도 용이하며, 많은 사람들이 모이기에 주변에 편의시설이 많이 생겨나며 자체 커뮤니티 시설을 만들기도 쉬워서 생활이 편리하고 사람들의 선호도가 높습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
관리비 적게 나오는 이점이 있고 커뮤니티시설이 대단지가 잘 형성되어 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
대단지 아파트의 장점은 대단지 아파트는 세대 수가 많아 관리비가 상대적으로 저렴합니다. 또, 단지 내에 상가나 커뮤니티 시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다. 대단지 아파트는 교통, 교육, 상업 등의 인프라가 구축되어 있어 주거 환경이 우수합니다. 또, 주변에 대형 상가, 병원, 학교 등이 밀집해 있어 생활의 편리성이 높습니다. 대단지 아파트는 수요가 많아 가격 상승 기대감이 높습니다. 또, 부동산 시장이 침체될 때에도 대단지 아파트는 가격 방어력이 우수합니다. 대단지 아파트는 입주민들 간의 커뮤니티 형성이 용이합니다. 또, 단지 내에 다양한 시설과 프로그램이 마련되어 있어 입주민들의 주거 만족도가 높습니다. 대단지 아파트는 관리가 용이합니다. 또, 아파트 단지가 클수록 보안 시스템이 잘 구축되어 있어 안전합니다. 위와 같은 장점들로 인해 대단지 아파트는 많은 사람들에게 인기 있는 주거 선택지 중 하나입니다. 하지만, 대단지 아파트는 프라이버시 침해와 소음 문제 등의 단점도 존재하므로, 아파트를 선택할 때는 자신의 취향과 예산을 고려하여 적절한 아파트를 선택하는 것이 중요합니다.