상가계약 파기시 어떻게 하나요?

안녕하세요 상가 계약 후 계약금을 낸 상태입니다(잔금까지는 2주정도 남음,복비도 아직 안냄) 건물주가 해주기로 한 공사가 있어서 완료되기를 기다리면서 재료랑 집기를 준비하고 있던 와중에 공사진행을 못하게 됐다고 하는데 이럴 경우 복비와 계약금은 어떻게 되는지 궁금합니다. 위약금같은것도 있나요?

또 만약 위 상황같은 이유로 월세나 보증금 등 계약을 변경해야 한다고 해서 파기할 경우도 궁금합니다!