신축 아파트 유리난간 옵션의 장단점 어떤게 있을까요?
신축 아파트 분양 계약을 했습니다.
옵션중에 유리난간이 있어서 고민중인데
유리난간으로 했을 경우 어떤 장단점이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 옵션중에서 유리난간은 투명한 유리를 통한 개방감과 고급스러운 외관 연출이 가능한 장점이 있으나 별도의 비용을 지불해야 할 수 있고, 관리상 청소가 번거로우며, 통풍성이 떨어지고 파손 위험으로 이사시에 사다리차 사용에 제한이 있을 수도 있는 단점들이 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
장단점을 핵심만 정리해 드리겠습니다.
1. 주요 장점
탁 트인 조망권: 철제 난간 특유의 시야 간섭이 없어 거실에서 파노라마 뷰를 누릴 수 있습니다.
고급스러운 인테리어: 단지 외관과 실내 개방감이 뛰어나 향후 매도 시 '고급 아파트' 이미지를 구축하는 데 유리합니다.
내식성: 철제처럼 녹이 슬거나 페인트가 벗겨질 염려가 없습니다.
2. 주요 단점
비용 부담: 철제 난간 대비 옵션 가격이 높습니다.
관리의 어려움: 유리 외측에 물때나 먼지가 낄 경우 개별 청소가 매우 어렵습니다.
심리적 요인: 고층 거주 시 철제 난간보다 심리적인 불안감을 느끼는 경우가 간혹 있습니다.
💡 부동산보스의 실무 팁
산, 강, 공원 등 조망이 확실한 세대라면 유리난간 옵션을 강력 추천합니다. 조망권의 가치는 추후 집값에 옵션비 이상의 큰 영향을 미칩니다. 반면, 특별한 조망이 없는 저층이라면 가성비를 고려해 선택하시기 바랍니다.
1명 평가신축 아파트 분양 계약을 했습니다.
옵션중에 유리난간이 있어서 고민중인데
유리난간으로 했을 경우 어떤 장단점이 있는지 궁금합니다.
===> 유리 난간을 설치하는 경우 장점으로 개방감과 시야가 확보되고, 혀대저 디자인으로 아파트의 분위기가 새련되고 부드러운 안전감이 있지만 단점으로는 관리와 청소가 부담스럽고 파손위험, 외부에서 전부 보이는 만큼 사생활 보호에 어려움이 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
철제 난간보다 시야를 가리는 요소가 적어 뻥 뚫린 뷰가 나오는 장점이 있으며 미관상 보기 좋습니다.
단지 입면이 깔끔하고 현대적인 느낌이 들어 선호도가 높습니다.
단점으로는 청소, 얼룩 관리가 어렵고, 난간 자체가 막혀 있어 철제 난간보다 바람이 덜 통해 환기 실용성이 떨어집니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
유리 난간은 개방감과 채광이 좋아 거실 체감 면적이 넓어 보이고 신축 프리미엄과 외관 만족도가 높은 편입니다.
반면 지문, 물때 관리가 번거롭고 외부 충격 시 교체 비용이 일반 난간보다 높게 발생합니다.
고층이거나 조망 가치가 중요한 세대라면 장점이 크고 관리 부담을 싫어 한다면 신중히 선택하시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
유리난간 옵션의 장점은 대부분 투명한 재질을 사용하기 때문에 구조상 막힘이 없어보이는 효과가 있어 개방감 면에서는 유리할수 있습니다. 그리고 최근처럼 아파트 내부의 인테리어나 구조가 중요시 되는 상황에서는 트랜드적 요소로써 선호닥 높은 특징이 있고, 난간 자체의 안전성 확보등의 장점이 있습니다. 이에 반해 단점은 옵션으로 선택할 경우 그 분양가가 높아질수 있고, 입주이후에 설치하기 어렵기에 분양시 미선택할 경우 이후 더 큰 비용이 발생될수 있습니다. 그리고 당연히 철제난간에 비해서 파손등이 발생할 경우 유지관리 비용이 증가될수 있으며, 선택한 세대와 미선택한 세대간 섞여있는 경우 아파트 외부에서 볼때 단절감등이 발생하게 되면서 미관상 마이너스가 될수 있는 단점이 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
뷰·채광을 중시하면 유리난간이 좋고 관리·안전·실용을 중시하면 일반 난간입니다
,유리난간의 장점
개방감·뷰가 확실히 좋고 난간이 시야를 가리지 않아 거실·방이 더 넓어 보입니다
고층·조망 좋은 세대는 체감 차이가 크고 발코니 확장 시 특히 만족도가 높습니다
신혼부부, 인테리어 감성 중시라면 강점입니다
빛이 막히지 않아 실내가 더 밝아 보이고
동향·저층보다는 중층 이상에서 효과가 큽니다
,유리난간의 단점
관리가 생각보다 귀찮을수 있습니다
물자국, 먼지, 미세 스크래치 잘 보이고 외부 유리는 입주민이 직접 닦기 어렵습니다
미세먼지 많은 날엔 지저분해 보일 수 있어서
깔끔함에 민감하면 스트레스가 될 수 있습니다
낮에는 괜찮지만 밤에 실내 불 켜면 외부에서 실루엣이 보여서 커튼·블라인드 사용 빈도가 높아집니다