친한 지인 아파트를 명의변경?매수 하려합니다??

Question

매도인인과 매수인의 관계는 친인척이 아닌 친한 지인 관계 입니다.

2006년 9월 완공 면적 110m 아파트를 명의이전 해준다고 합니다.

관계서류 또는 세금 관련

문제발생 조언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

명의를 이전하는 방법은 크게 매매냐 증여냐 선택하기에 따라 다릅니다. 가족이 아닌 타인과의 증여는 비과세 공제금액이 없기때문에 증여세가 많이 부과될수 있습니다. 매매방법을 통해 진행한다면 정상적인 매매계약서를 작성하고 그에 따라 금액에 대한 지급을 정확히 하셔야 합니다. 이때 매도자는 양도소득세를 내게 됩니다. 증여시에는 증여받는사람이 증여세를 부담하게 됩니다. 참고로 취득세는 두 케이스 모두 부과됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

무상증여인가요? 아니면 정상적으로 대금이 오가는 매매인가요? 질문이 애매합니다.