집을 매매할 계획인데 조언 좀 부탁드립니다!
생애 첫 집을 매매 할 예정인데 수도권이긴 하지만 나홀로 아파트라 약간 걱정이 됩니다 사실 조금 무리해서 가는거라 남편과 의견 차이가 좀 있어요..거주 목적인데도 집값을 신경 안쓸 수가 없네요..어떤가요? 조언 해주세요
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
집을 산다는 것은 단순한 거래가 아닙니다.
그것은 새로운 삶의 시작이자 , 지금까지의 고민과 선택의 집약체입니다.
질문자님이 수도권의 나홀로 아파트를 구매하려는 이유도 분명할 것입니다.
거주 목적이라 해도 ,부동산 가격이라는 현실적인 문제에서 자유로울 수 없고 , 남편과 의견 차이가 있는 것도 무리는 아닐 것입니다.
나홀로 아파트 , 이름부터가 다소 외롭습니다.
보통 대단지 아파트보다 인프라가 부족하고 , 환금성 (되팔때의 유리함) 도 상대적으로 떨어질 수 있습니다.
그래서 '투자' 관점에서는 선호도가 낮습니다.
하지만 모든 선택에는 장점과 단점이 있습니다.
무엇보다도 이 집이 당신과 가족에게 안정감을 줄 수 있는가가 가장 중요하지 않을까요?
비록 무리를 해서 구매하는 것이라 해도 , 감당할 수 있는 수준인지 냉정하게 점검해보는 것이 필요합니다.
대출 부담이 크다면 , 생활의 질이 떨어질 가능성이 있습니다.
무리한 선택이 결국 후회로 돌아오지 않도록 , 최소한 3~5년 후에도 후회하지 않을 선택인가? 자문해 보셔야합니다.
또한 , 집값이 신경쓰이는 것은 어쩔 수 없는 일입니다.
거주 목적이라 해도 향후 가치하락이 부담스럽다면 , 해당 지역의 발전 가능성이나 교통 , 학군 , 상권 등을 다시 한번 면밀히 검토해보셔야 합니다.
혹시라도 후일을 대비해 전세 수요가 있는지 , 대체 매물이 많지 않은지 등을 살펴보는 것도 좋습니다.
남편과 의견 차이가 있다면 , 서로의 우려를 충분히 이야기해보는 것이 중요합니다.
혹시 당신이 감정적으로 선택하고 있다면 , 상대의 현실적인 조언을 무시하지 말아야 합니다.
반대로 , 남편이 지나치게 보수적인 입장이라면 , 질문자님이 왜 이 집을 선택하려 하는지 논리적으로 설득해보는 것도 필요합니다.
결국 중요한 것은 집을 사는 것이 아니라 , 집에서 행복하게 사는 것이니까요.
결론적으로 , 어떤 선택을 하든 후회하지 않도록 해야합니다.
완벽한 집은 없고 , 집을 산 순간부터 그곳이 질문자님의 집이 됩니다.
지금의 고민이 너무 무겁다면 , 다시 한 번 ' 이 집에서 나는 정말 행복할 수 있을까?
스스로에게 물어보시고 답이 명확해진다면 그것이 가장 좋은 선택일 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 주택의 항후 가격상승가능성은 입지나 지역상황등에 따라 달라지기 떄문에 일반화하여 답변을 드기는 어렵습니다. 다만 대단지아파트와 나홀로 아파트간 비교를 하자면 구매당시의 가격은 나홀로 아파트가 유리하나, 향후 가격상승가능성과 가격방어는 대단지 아파트가 훨씬 유리한게 보편적입니다. 즉, 향후 가치상승이 중요하다고 하시면 나홀로 아파트보다는 일정규모 단지를 이루고있는 아파트를 구매하시는게 나은 선택이 될수 있습니다. 거주하는 편의성 면에서도 주변편의시설이나 아파트내 커뮤니티시설을 고려하면 나홀로 아파트보다는 단지구성된 아파트가 유리합니다,
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택에 비해 아파트가 인기 있는 이유는 빌라나 원룸과 달리 대규모의 주차장, 커뮤니티시설, 보안시설, 전반적인 환경, 건설회사의 명성 등 모든 면에서 우수하고 많은 거주 인구로 인해 인근에 상점, 학원, 편의시설 등 각종 시설이 잘 배치된 것입니다. 특히, 대규모이다 보니 거래가 빈번하게 일어나서 주택 가격이 명확하고 은행권에서 대출도 용이 하다 보니 선호도가 더 올라가게 되는데, 나홀로 아파트의 경우에는 이러한 점들이 부족 하다 보니 인기가 떨어지고 집값도 잘 오르지 않습니다.
나홀로 아파트의 장점은 대체로 조용한 주택가를 형성하고 생활 편의 시설이 가까이 있으며 분양가 상한제 적용이 되지 않아 가격이 저렴하며 소규모 재건축시 절차가 간소하다는 것 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
나홀로 아파트는 1인 가구가 많은 최근 트렌드에 맞춰 수요가 증가하는 편이지만, 여전히 가족 단위 주거지에 비해 가치 변동성이 있을 수 있습니다.
또한, 나홀로 아파트는 상대적으로 매매 및 전세 시장에서 유동성이 떨어질 수 있고 장기적으로 재매도를 할때도 고려하셔야 합니다
나홀로 아파트는 가격이 많이 오르지 않지만 이사를 자주다니지 않고 맘편히 살수 있다는 잇점이 있습니다
그러니 남편분과 협의를 잘해서 선택을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
나홀로 아파트는 대단지에 비해 커뮤니티 시설이 적고 관리가 잘 안된다는 단점이 있습니다.
나중에 시세차익도 대단지에 비해 적을 것으로 예상하지만 그 만큼 가격이 저렴하다는 장점이 있습니다.
가족 구성원이 모두 만족하기 어렵지만 최선의 선택을 하시길 바라겠습니다.
개인적으로는 목돈을 좀 더 모아서 입지가 좋은 대단지 아파트를 선택하셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
거주 목적이라면 실거주 만족도가 최우선이지만 나홀로 아파트는 환금성과 미래가치를 신중히 고려해야 합니다. 수도권이라도 입지와 학군, 교통, 개발 호재 등을 꼼꼼히 체크하고 주변 대단지 아파트와 비교해 가격 경쟁력이 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 또한 무리한 대출은 장기적으로 부담이 될 수 있으니 재정 상태를 면밀히 점검하고 남편과 충분히 논의한 후 결정하는 것이 좋습니다. 참고하세용!!