가로주택정비사업으로 인해 문제가 생겼어요.

Question

전세사는 아파트가 가로주택정비사업 추진으로 인해

조합설립되고 얼마전 신탁등기까지 되었습니다.

전입신고나 확정일자등 저의 대항력은 문제 없다고 생각되는데

가입해놓은 전세보증보험이 신탁등기때문에 이제 갱신이 안된다고 합니다.

이러한 상태에서 보험갱신이 안되니 이사를 가야할지

아니면 그냥 철거 이주시기까지 그냥 살아도 될지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이주를 하게 되면 어떻게 해서라도 보증금을 주고 내보낼겁니다

이주시까지 살면 상관없는데 중간에 이사하겠다고하면 쉽게 나가지 않을때 임대인이 해줘야 하는 상황이 됩니다

가로주택정비사업은 빠르게 진행이 되고 나라에서 하는 사업이라 세입자들 보증금을 임대인이 못해주면 대출을 일으켜 이주를 시키고 사업을 진행하는거로 알고 있습니다

참고 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

상황에 따라다릅니다만 가로주택정비사업에 지정이 되었으면 임대인이 이득을 보는것으로 보이고 현재 임대차목적물에 문제가 없다면 계속계시다가 보상받으시고 나가시는게 좋지 않나 싶습니다.