경제전문가들은 향후 부동산이나 주가나 오를것이다, 내릴것이다 예측을 하는데 반이상 틀린다 보여서요
경제전문가들은 향후 부동산이나 주가나 오를것이다, 내릴것이다 예측을 하는데 반이상 틀린다 보여서요
어떤 점을 가지고 그리 판단하는걸까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현장에서 일을 하는 사람으로서 부동산은 분명 흐름이 있습니다
지역에 따라 차별화는 분명있지만 공급이 부족할때는 가격이 오르게 되어 있습니다
또 통계를 보고 거기에 따른 정보를 전문가들은 미리 예견을 합니다
입주할수 있는 물량이 없으면 오를것이라고 내다보고 집중보도를 하면 발빠른 솝ㄴ자들은 움직이고 과열이되면
정부정책으로 누르기도 합니다
지금은 대출한도 규제로 많이 주춤한 상태이고 서울과 수도권은 새아파트위주로 많이 올라있고 여기서 금리가 내리면 더오를것으로 보입니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
경제 전문가들의 예측이 항상 정확한 것은 아닙니다. 예측이 틀리는 이유는 다양합니다.
경제 지표는 불확실성이 높기 때문에 예측이 어렵습니다. 경제 지표는 시간이 지남에 따라 변동할 수 있으며, 예측하기 어려운 변수가 존재할 수 있습니다. 정부의 정책 변화는 경제에 큰 영향을 미칩니다. 정책이 발표되거나 변경될 때마다 경제 상황이 변화할 수 있으며, 이는 예측하기 어렵습니다. 부동산이나 주식 시장은 시장 참여자들의 심리에 영향을 많이 받습니다. 시장 참여자들의 기대감이나 불안감이 높아지면, 가격이 급격하게 변동할 수 있습니다. 글로벌 경제 상황도 예측하기 어렵습니다. 국제적인 경제 위기나 환율 변동 등이 국내 경제에 영향을 미칠 수 있습니다. 부동산이나 주식 시장은 다양한 요인의 영향을 받습니다. 금리, 인플레이션, 경기 침체 등의 요인이 부동산이나 주식 시장의 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 경제 전문가들은 이러한 요인들을 고려하여 예측을 하지만, 예측이 항상 정확한 것은 아닙니다. 예측은 참고 자료로 활용하고, 자신의 판단과 책임 아래 투자를 결정하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 결정이 됩니다.
그러한 수요와 공급의 법칙에 영향을 주는 요소가 금리, 정부의 규제, 대출 규제등 경제상황과 정부의 규제방침에 따라서
결정이 됩니다.
향후 금리인하로 인해서 부동산 상승이 기대가 되지만 정부의 대출규제로 집값 상승을 막을 수도 있습니다.
또한 인구가 쏠리는 지역 특히 수도권의 경우 공급이 부족한 경우 가격이 올라갈 수 있습니다.
아마도 금리인하로 가격이 올라간다기 보다는 수요가 많은 쪽은 앞으로 올라 갈것이고 수요가 없는 지방의 경우는
상승을 하지 않을 가능성 즉 양극화 현상이 나타날 가능성이 매우 크다고 사료가 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통의 전문가들은 통계상 자료를 가지고 판단하고, 사회적 발생하는 한 현상에 대해 이러한 부분이 미칠 결과를 예측하는게 일반적입니다. 당연히 미래의 일을 그 누구도 정확히 알수 없기에 100%맞을수는 없는 부분이고, 가장 근접하기 위해 최대한의 노력을 할뿐입니다. 그리고 언제나 미래에 대한 예측이기 때문에 전문가들 이라도 그 사이 의견의 차이도 있을수 있구요, 특히나 경제나 부동산은 시장경제로써 여러 요인에 따라 변동되게 되고, 변동성 역시 매우 커질수 있는 부분입니다. 이러한 특성이 예측에 있어 더 결과를 부정확하게 만드는 요인으로 볼수 있을듯 합니다,
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전문가들도 미래를 예측하기 어렵습니다. 미래를 안다는 것 자체가 사실 어려운 문제입니다. 다만, 과거 데이터 현재 나오는 데이터 예측 데이터 등 본인이 가지고 있는 혹은 배운 것들을 종합하여 판단하겠지만 틀리기 쉽습니다.
전문가라 하더라도 다 믿을 수는 없으며 본인이 판단하는 것이 가장 중요합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산가격의 상승과 하락은 전문가 조차 견해를 달리합니다
한편은 시장경제 원리에 의거 판단하고 한편은 정부의 부동산 안정화 정책 방향에 방점을 두기 때문입니다
먼저 시장경제 원리를 중요시 하는 이유는 현재 수요와 공급량의 통계치와 더불어추가 금리 인하를 분석의 기초로 삼아 부동산 가격은 상승할것이라 예측합니다
이에 반하여 정부의 부동산 안정화정책으로 강력한 규제정책이 추진하면 시장경제 원리보다는 부동산 심리가 위축되기 때문에 보합 내지 하락할 것이란 주장을 하고 있습니다
지금까지 역사적으로 부동산정책은 경제정책의 핵심으로 시장원리와 정부규제 정책의 대립으로 점철되었다고 봅니다
따라서 앞으로의 부동산 가격은 두가지의가치가 어느방향으로 작동하느냐? 따라 좌우될 것으로 판단됩니다
대부분의 전문가들이 지금의 추세와 크게 반대되는 예측은 하지 못합니다.
아무래도 오르는 시기에는 계속 오를 것 같고 떨어지는 시기에는 계속 떨어질 것 같은 느낌은 전문가라고 다르지 않습니다.
하지만 투자 시장은 언제든 급변하는 상황이 있기에 그런 상황이 오면 대부분은 틀리게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전문가들도 100%맞출 수 없습니다.
하지만 그들의 보는 시각이 어느정도는 참고할만 합니다.
금리와 경제 동향, 주택가격지수 등 여러가지 통계를 참고 합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
일반적으로 미래의 경기변동을 예측할때는 과거의 사례들을 기준으로 현재의 상황 및 트랜드 등 다양한 요인을 가지고 예측하게 되는데요 말그대로 예측입니다. 누군가는 맞을수도 있고 누군가는 틀릴수도 있습니다.