가등기와 본등기의 가장 큰 차이점은 무엇인가요?

Question

가등기와 본등기는 모두 부동산 등기와 관련된 제도라고 알고 있습니다. 그런데 가등기는 권리를 미리 확보하는 절차이고 본등기는 실제 권리를 확정하는 절차라고 하는데요. 두 제도는 법적 효력과 목적에서 어떤 차이가 있으며, 부동산을 매매하거나 상속받을 때 각각 어떤 상황에서 활용되는지 쉽게 설명해 주세요.

Answer 1

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

본등기는 권리가 이전되거나 설정되는 직접적인 효과를 발휘하는 제도이며, 가등기는 그러한 효력이 아닌 순위를 보전하는 목적으로 임시로 설정해두는 것입니다. 완전한 권리이전에 앞서 순위만 보전하는 목적으로 본등기와는 차이가 있습니다.