도시철도와 국철이 가까우면 좋을까요?
도시철도가 가까이 있으면 집값이 상승할것이라는 설이 있습니다ㆍ하지만 지상구간 철도레일이 꼭 좋다라고 생각은 안듭니다ㆍ소음공해와 레일에서 발생하는 녹쓴 레일은 주변주택으로 날아옵니다
도시철도와 기차역이가까우면 집값이 상승하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 교통이 불편해서 출퇴근이 어려웠었다면 그런 교통편이 생겼다면 집값이 오른다고 봅니다
물론 소음이 있겠지만 살다보면 그소음을 잊어버릴수도 있습니다
교통이 좋아야 주변 개발이 많이 된다고 보시면 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상 역세권이라고 하면 대중교통 즉 버스나 지하철역을 떠올립니다. 대중교통 가까이 있으면 교통이 편리 하기 때문입니다. 역세권은 통상 부동산가격을 볼때 상승 요소 입니다. 특히 출퇴근이 심한 수도권일 경우 서울과의 연계성이 뛰어나면 수요가 몰리고 수요가 몰리면 부동산 가격은 상승합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
다른 걸 다 떠나서 녹스는 것들을 신경 쓰기보다는 부동산의 가격에 영향을 주는 것이 어떤 것인지 아는것이 좋을듯 합니다. 교통편의가 좋다는 것이 막대한 강점이 될 경우 녹스는 것에 대해서 신경 쓰기 보다는 가격이 얼마나 영향을 받는 노선인가를 확인하는 것이 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
도시철도와 국철이 가까운 경우, 해당 지역의 교통 편의성이 향상되어 집값 상승에 영향을 미칠 수 있습니다.
역세권은 역을 중심으로 다양한 기능을 갖춘 지역을 말하며, 역 주변에 상권이 발달하고 교통이 편리하여 생활하기에 편리합니다.
철도 소음과 진동, 먼지 등의 문제가 발생할 수 있으며, 이러한 문제는 집값 하락 요인으로 작용할 수 있습니다.
해당 지역의 인구 유입과 경제 활성화에 기여할 수 있으며, 이는 집값 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
도시철도가 가까이 있으면 집값이 상승할것이라는 설이 있습니다ㆍ하지만 지상구간 철도레일이 꼭 좋다라고 생각은 안듭니다ㆍ소음공해와 레일에서 발생하는 녹쓴 레일은 주변주택으로 날아옵니다
도시철도와 기차역이가까우면 집값이 상승하나요?
==> 도시철도 또는 국철이 통과한다는 사실 만으로 집값 상승에 절대적이지 않습니다. 이러한 경우 역사가 집 주변에 있어야 집값 상승에 긍정적인 영향을 미치게 되고 그냥 통과하는 경우에도 인상되지 않습니다.
도시철도나 국철이 가까우면 집값에 영향을 미치는 다양한 요인이 있습니다. 이들 교통수단은 편리한 이동 수단을 제공하기 때문에 많은 사람들이 선호하지만, 동시에 소음, 진동, 환경오염 등의 문제를 초래할 수도 있습니다. 이를 종합적으로 고려해 보겠습니다.
먼저, 도시철도와 국철이 가까운 경우 집값이 상승할 가능성이 큽니다. 특히 대도시에서는 교통 편의성이 중요한 요소로 작용하며, 지하철역이나 기차역 근처의 주택은 대중교통을 이용하기 쉽기 때문에 수요가 높습니다. 이런 이유로 많은 사람들이 도시철도나 국철 근처에 주택을 찾고, 이는 집값 상승으로 이어질 수 있습니다.
반면, 지상 구간 철도의 경우 소음과 진동, 그리고 환경 오염 문제는 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 철도 소음은 특히 밤에 생활의 질을 저하시킬 수 있으며, 지속적인 진동 역시 주택의 구조에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 철도 레일에서 발생하는 녹과 먼지가 주변 주택으로 날아오는 경우도 있어, 이는 생활 환경을 악화시키는 요인으로 작용할 수 있습니다.
따라서 도시철도나 국철 근처의 주택은 교통 편의성과 생활 환경 문제를 모두 고려하여 신중히 판단해야 합니다. 예를 들어, 지하철역 가까이에 있는 아파트 단지는 지상 구간 철도의 소음과 진동 문제를 덜 겪을 수 있지만, 같은 역의 지상 구간에 위치한 주택은 그런 문제를 더 많이 겪을 수 있습니다.
이와 같은 상황에서 집값은 단순히 교통 편의성만으로 결정되지 않습니다. 교통의 편리함과 함께 소음, 진동, 환경오염 등 부정적인 요인들도 함께 고려해야 합니다. 집을 구매하거나 투자할 때는 이러한 장단점을 모두 따져보고, 자신의 생활 스타일과 우선순위에 맞는 결정을 내리는 것이 중요합니다.
결론적으로, 도시철도와 국철이 가까운 집이 교통 편의성 덕분에 집값 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있지만, 지상 구간 철도의 소음과 환경 오염 문제는 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 집을 선택할 때는 이러한 요소들을 모두 고려하여 종합적으로 판단하는 것이 좋습니다.