아파트 청약 분양과 일반 분양 가격차이가 있나요?
아파트 분양 받을때 청약으로 당첨과 일반분양으로 구매 하는거랑 가격차이가 있나요?아니면 부동산 수수료가 청약 당첨은 없어서 유리 한건가요? 각각 장단점이 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
청약으로 당첨되는 것과 일반 분양으로 구매하는 것은 똑같은 질문입니다.
일반분양을 통해 청약하시어 당첨되시면 일반 분양을 받는 것이기 때문입니다.
분양가 상한제 적용지역은 일반 분양으로 청약 당첨 시 저렴하게 주택 구매가 가능합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
집계약을 했고 잔금이 11월인데 월세입자를 지금부터 구해도되나요? 11월 소유권이전이 되면 구해야되나요? 부동산 여러곳에 내놔도되죠?
==> 일반적으로 일반분양보다 청약분양이 상대적으로 저렴한 편 입니다. 일반분양은 시장 가격에 따라 결정되어 상대적으로 높은 가격을 형성될 수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
사전청약과 일반청약을 말씀하시는 것으로 이해 했습니다. 사전청약은 공공사전청약과 민간사전청약이 있는데, 공공택지내에서 분양하는 것을 동일하며 지위포기시 공공사전청약은 일정기간 공공 사전청약에 참여 제한이 있는데 반해, 민간 사전청약은 청약 참여 제한이 없습니다. 기본적으로 사전청약은 본 청약보다 먼지 이루어져서 원하는 지역의 주택을 미리 선정할 수있는 장점이 있는 반면, 분양가가 책정되지 않아서 본 계약체결시 변동이 될 수 있고 일반 청약보다 입주가 오래걸리고 계획이 중도에 변경될 수도 있는 단점이 있습니다. 반면, 일반청약은 모델하우스를 보고 정확한 정보에 따라 청약이 가능한 장점이 있고, 인기지역의 경우 청약 경쟁률이 높고 분양가가 높을 수 있는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약으로 당첨이 되는 경우는 부동산 수수료가 없고 분양가 그대로 매입을 하게 됩니다.
그리고 일반분양이라기 보다는 분양권을 매입을 하는 경우는 부동산 수수료가 있고 또한 상황에 따라 분양가에 따로
프리미엄(P)를 줘야 합니다. 즉 청약에 당첨이 되는 것이 더 싸게 여겨지지만 반대로 부동산 시장이 안좋아서 미분양이 날
경우는 마이너스프리미엄(P)이 형성이 되어 분양가 보다 싸게 살 수 있는 기회가 될 수 도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
분양이 쉽지만은 않지만 분양당첨이 되면 아무래도 주변시세보다 저렴하게 살수는 있는데 기간을 오래기다려야 하고 입주할때까지 어떤 변수가 생길지 모르는 문제점이 있지만 그래도 기다리는 보람은 있습니다
일반 아파트를 사면 가격은 좀비싸지만 소유권 이전까지 하면 안전하게 빨리 입주할수 있다는 잇점이 있습니다
본인에게 맞는 매수방법을 선택하시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트 청약과 일반분양은 분양의 방식의 차이가 있을뿐이지 다른점은 없습니다.
지역주택조합의 경우는 입주권과 일반분양의 가격차이는 거의다 존재합니다.