보증금 1억 월세의 경우 보증보험가입하는것이 좋을까요?

Question

보증금 1억 월세의 경우 보증보험가입하는것이 좋을까요? 보증금 1억의 월세 125만원에 계약을했는데 그래도 1억이 작은 돈이 아니라서 보증보험 가입을 하는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 경우에 따라 다르나, 해당 임대차목적물의 가치가 상당하다는 등의 사정이 없는 한 보증보험은 가입하는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최성표 변호사입니다.

보증보험 가입 여부에 대하여는 임대차 기간이 끝났을때 혹시 내 보증금을 돌려받지 못할 가능성이 있을지 여부로 결정해야만 할것입니다. 만약 임대차 목적물의 입지가 좋아서 최악의 경우 경매가 진행되어도 낙찰대금에서 보증금을 돌려받을 수 있을 가능성이 있는경우에는 전입신고 등을 갖추고 굳이 보증보험을 할 필요가 없으나, 이러한 가능성이 낮아 보이고 설사 가능하다고 하더라도 번거롭게 경매절차에서 보증금을 받는 것이 껄끄러운 경우에는 안전하게 보증보험에 가입하는것이 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

네 1억이나 되는 돈이 작은 돈은 결코 아니기에 확실한 보호를 받기 위해서는 보증보험에 가입해두시는 것이 안전하십니다. 나중에 문제가 생겼을때 큰 도움이 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 남천우 변호사입니다.

보증금 1억 월세의 경우 보증보험 가입을 권장합니다.

보증보험 가입 전에 등기부등본을 확인하여 선순위 권리관계나 근저당 설정 여부를 반드시 확인해야 합니다. 또한 임대인의 동의가 필요하므로 계약 시점에서 미리 협의하는 것이 좋습니다.

보증금이 큰 금액이므로 보증보험 비용 대비 얻을 수 있는 안전성의 이점이 더 클 수 있습니다. 특히 임대인의 재무상태나 신용도가 불확실한 경우 보증보험 가입은 보증금 보호를 위한 효과적인 수단이 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

현재 전세사기가 문제되고 있고 지금도 계속하여 피해가 발생하고 있습니다.

보증보험에 가입할 수 있는 경우 반드시 가입하시는 것이 좋고,

본인이 보증금이 부담스럽다면 더더욱 계약의 주된 조건으로 삼으셔야 합니다.