주택청약이 의미가 있을까 궁금랍니다.

Question

주택청약 제도에 대해서 제대로 모르고 월 2만원씩 모은지 2년된 20대후반 남자입니다.

돈이 갑자기 필요하게 되었는데 문득 오래 넣은것도 아니고 최소금액만 넣었으며, 20대 후반이라는 나이에 의미가 있을까 조언을 구하고자 문의드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

주택청약저축의 경우 공공을 목적을 할 경우 주택통장가입기간, 납입횟수, 납입총액으로 순위를 결정을 합니다.

또한 민간의 경우 가입 2년에 예치금 300만원(84m2)만 있을 경우 1순위가 됩니다.

요즘 같은 경우 고분양가에 미분양이 많이 나므로 그다지 필요한 것은 아닙니다.

하지만 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모르니 하나쯤은 가지고 있는 것이 좋습니다.

만일 주택청약저축 자격은 유지를 하고 있고 돈이 필요한 경우 주택청약저축을 담보를 대출을 받으시면

납부한 금액의 90% 까지는 대출이 가능한 방법이 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

청약통장은 통장 가입기간도 가점에 포함이 됩니다.

주택시장은 언제든 변할 수 있기에 지금은 가점이 많이 모자르게 느낄 수 있지만 급한돈이 아니라면 언젠가는 쓸 수 있는 순간이 올수도 있습니다.

2016년 정도만 해도 서울 주요지역의 신축들도 미분양이 되서 청약통장만 있으면 그냥 주어가는 시장이 있었습니다.

그런 시장이 다시 오지 말라는 법은 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

결혼 후 가정을 꾸릴 생각이라면 청약 통장 하나 쯤은 가지고 있는 것을 추천드립니다.

지금은 필요없는 것처럼 보여도 나중에는 필요할 수 있습니다.

국민통장이니 하나 쯤은 가지고 있으세요.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

지금 20대후반에는 실제 청약을 통해 가점제에 도전한다며 당첨가능성이 낮은 것은 맞습니다. 그렇다고 이게 10년후20년후동일한 상황으로 이어지는 것이 아니고 시간이 지날수록 보유기간에 따른 가점도 높아지는 구조이므로 지금당장의 상황만보고 통장을 해지하는 것은 이후에 더 큰 후회가 될수 있니다, 그리고 2년동안 월 2만원씩 넣었다면 실제 48만원정도 예치금이 들어가 있는데, 해당 통장을 해지해서 얻을수 있는 금액을 고려했을때 해지에 따른 보유기간 상실등이 더큰 손실로 보이기에 유지하는게 현명하실것으로 판단됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공공부분을 청약 신청하려면 기간과 예치금을 꼬박꼬박 넣어야 신청할수 있지만 민영아파트는 기간을 채우고 예치금이 적어도 한꺼번에 채우면 청약을 할수 있습니다

조금씩이라도 넣어서 나중에 민영을 넣으시면 되는데 지금 돈이 필요해서 해지를 해야된다면 상황에 따라서 하셔야 될거 같습니다

상황에 따라 다시 넣으셔도 됩니다

Answer 6

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

주택청약을 위하여 청약통장을 개설합니다

따라서 자금을 모의기 위해서는 정기적금을 하여야하고 장기적 관점에서 내집마련의 꿈을 이루기 위해서는 주택청약을 지속적으로 유지해야합니다

아직29대라니 앞으로 길게 20년 후에는 아파트를 정산하고 된다면 경제적으로 성공했다고 봅니다

저의 생각은 작은 돈이라고 지속적으로 청약 통장을 유지하시기를 조언드립니다