매매로 집 구매후, 제가 매매로 파는것은 기간 상관없이 제 자유죠?
투룸이나 오피스텔이나, 빌라를 매매 대출끼고 [1억 2~3천] 대출기간을 30년으로하고
상환방법을 거치후에 균등분할상환방식으로 선택하고 집 구매를 완료후에.....
제가 구매한 집을 몇개월이든 1년이든 5년이든 7년이든 몇년 살았든간에 제가 매매로 파는 것은
제 자유고? 제 마음인거죠??
제가 집을 매매로 파는 것은, 초기에 위의 매매대출 선택했던 것들이랑은 아무 상관없어지고??
매매로 판 집 금액에서 매매대출 받았던 원금을 다시 은행에 갚으면 모든 것이 끝나는거죠~?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
제가 구매한 집을 몇개월이든 1년이든 5년이든 7년이든 몇년 살았든간에 제가 매매로 파는 것은
제 자유고? 제 마음인거죠??
제가 집을 매매로 파는 것은, 초기에 위의 매매대출 선택했던 것들이랑은 아무 상관없어지고??
매매로 판 집 금액에서 매매대출 받았던 원금을 다시 은행에 갚으면 모든 것이 끝나는거죠~?
==> 집을 구입한 후 매도시기는 소유자가 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 부동산을 매도하는 경우 양도차익에 대해서 세금이 발생됩니다. 이러한 경우에 대해서 매도를 하게 된다면 세무적인 측면도 고려하여 보시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산을 매매 후 다시 재매매 하시는 것은 매도인의 자유입니다. 하지만 세금적인 측면에서 비과세 혜택을 받기 어려울 수 있으니 이 부분 참고하여 매도하시길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
오피스텔이나 빌라등에 대한 투자는 신중을 기하여야 합니다 가장 유의해야할 일은 급격한 가격하락과 매도시 장기간 시간이 필요할 경우 어려움이 봉착할 수 있습니다
그리고 취득세와 등록세가 영도소득등. 부대비용도 만만치 않으니 세밀한 접근을 권장드립니다
아울러 매수 후 즉시 매도는 개인의 계약자유의 권리이니에 염려할 필요는 없다고 생각합니다
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 그렇습니다. 매도후 잔금받으셔서 기대출 상환하시면 됩니다. 보통 중개거래시 잔금일에 법무사가와서 그자리에서 교통정리 합니다.
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