코로나로 인한 대규모 양적완화로 주식, 부동산등에 가격이 높아지고 물가상승이 심화되는 현상 즉 인플레이션을 잡기 위해 긴축정책의 하나로 기준금리 인상을 시작했습니다. 대표적으로 미국이 이러한 정책을 시행하면서 우리나라 역시도 금리인상이 불가피해졌고 1년사이에 기준금리가 급격히 오르면 기존 저금리 대출을 통해 주택을 구매한 영끌족들에게 이자부담이 심화되었고 이에 매도 물량이 늘어난 점과 실수요자들 입장에서는 현 대출금리에 따른 이자부담으로 주택구매를 미루면서 부동산 시장은 수요가 급감되고 공급은 상승하면서 가격이 하락하게 된 것이라 보시면 됩니다.