부모님과 함께 거주할때 아파트 청약관련

Question

부모님과 함께 거주하는데, 제가 2년 이내 결혼 예정입니다. 올해 청약을 넣으려고 하는데, 예상가가 5~6억대더라구요. 거의 3~4억을 대출받는다고 했을 때 적합한 대출방법이 있을까요? 들어보니까 디딤돌 대출이 있더고 하는데 부동산에 대해 잘 몰라 어떻게 해야하는지 막막합니다.

상세한 답변 부탁드립니다!

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 기존에 주택에 대한 소유 이력이 없을 경우 가장 좋은 방법은 생애최초 디딤돌 대출을 활용을 하는 것이 이자적인 측면에서 유리할 수 있습니다. 단 디딤돌 대출의 대출 신청인의 소득과 자산등이 기준 이하여야 하고 또한 무주택 세대주이어야 합니다. 따라서 부모님과 합가된 상태에서 부모님께서 주택이 있을 경우는 다른 곳으로 전입을 해서 세대분리를 해서 세대주가 되어야 신청이 가능하고 부모님이 주택이 없을 경우 대출 신청인이 세대주가 되어 대출 신청을 하시면 됩니다. 단 디딤돌 대출의 경우 일반 2억 생애최초 2.4억 까지가 한도라는 단점이 있긴 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

부모님과 동거 중이시고 2년 내 결혼 예정이라면 청약 당첨 아파트에 3~4억 대출을 고려할 때 대딤돌 대출이 가장 좋다고 생각합니다. 무주택 세대주 요건 충족 시 저금리와 높은 LTV 적용으로 부담이 적습니다. 현재 부모님 1주택 세대원이므로 세대분리 후 신청하시길 바랍니다.

감사합니다.