전세 만기 시 에어컨 고장 누가 고쳐야 하나요?

Question

전세 만기를 곧 앞두고 사는 도중 에어컨 필터 입구부분이 벌어졌는데요 뭔가 뚝 하는 소리는 났지만 아무것도 떨어진 게 없었고 작동은 잘 돼서 이제 곧 만기라서 냅두었습니다

그런데 방빼는 날 집주인이 오더니 에어컨 입구를 고의로 벌린거냐며 고치라고 했고 저는 억지로 한것이 아니고 지내면서 저절로 벌려진 것이다 에어컨 바람 잘 나오고 작동이 잘 되길래 고장난 건지 몰랐다 라는 입장입니다

임대인은 에어컨을 고치지 않으면 보증금을 주지 않겠다면서 안주고 있는 상황인데요 이럴땐 어떻게 해야할까요?

입주당시 에어컨은 새 상품이 아니였으며 계약서에 임차인이 보상을 해주어야 한다는 내용은 없었습니다

Answer 1

에어컨이 고장난 사유에 대하여 임대인은 질문자님의 귀책사유를, 질문자님은 자연스럽게 발생한 것이라고 주장하고 있는바, 누구의 말이 맞는지 여부에 따라 책임귀속이 달라지게 됩니다.