월세 인상시 상가임대료 계산은 어떻게 해야하는지요

Question

현재 상가를 월세내서 월세 4천/130만원 받고 있는데요. 내년이 3년되어 갱신계약하면서 5%를 인상하려고 하는데 상가임대료 계산은 어떻게 해야하는지 몰라서요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대료 인상은 환산보증금에서 5%을 인상하고 보증금을 상승분에 대해서는 전환율에 따라 월세로 전환하게 됩니다,

질문에서 4천에 130이라면 환산보증금은 1억7천이되고 5%인상시 동일보증금을 기준으로 하면 4천에 138만원정도 될듯 보입니다. 자세한 계산을 원하시면 렌트홈 홈페이지를 방문하여 임대료계산기를 이용하시면 쉽게 확인가능합니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 월세 인상율 5%에 대한 계산을 요구하는 것으로 보입니다

1. 현 임차조건 : 4,000/130만원
2. 130 * 12* 0.05/12 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

보통 상가의경우는 월세를 인상하는것이 대다수 입니다. 월세의 5%까지 증액가능합니다.