상가 일반괸리비 기본전기료 등 공용관리비 포함 여부 문의드립니다
경매로 상가 낙찰시 공용부분 관리비를 내야된다고 들었습니다
- 일반괸리비
- 기본전기료
- 유지관리비
- 장기수선충당금
- 화재보혐료
항목이 공용관리비에 포함 되는지 문의드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공용부분에 들어가는 즉 각 상가 구분 호수별 공동으로 사용을 하고 납부를 한 공용부분 관리가 있습니다.
상가 관리사무실에 문의를 하시는게 좋아 보이고, 우선 위의 항목들로 보면 전기료도 공용전기비, 유지관리비,화재보험료,일반관리비, 장기수선충당금 등 포함이 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
상가 낙찰시 공용관리비를 납부하셔야 하는데, 전체 전유부분 소유자들이 공동으로 사용하는 시설의 공용부분에 대한 전기요금, 수도요금 등을 비롯하여 일반관리비, 수선유지비(유지관리비), 장기수선충당금, 화재보험료, 승강기유지비, 청소비 등이 부과될 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일반관리비, 기본전기료, 유지관리비, 장기수선충당금, 화재보험료 모두 공용부분 관리비 입니다.
따라서 낙찰자가 부담하는 것이 맞습니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
위 말씀하시는 5가지 모두 공용관리비에 포함이 됩니다. 하지만 장기수선충당금의 경우에는 상가별로 차이가 있어 이 부분만 확인해 보시면 될 것 같습니다
1명 평가경매로 상가 낙찰시 공용부분 관리비를 내야된다고 들었습니다
- 일반괸리비
- 기본전기료
- 유지관리비
- 장기수선충당금
- 화재보혐료
항목이 공용관리비에 포함 되는지 문의드립니다
===> 장기수선충당금, 일반관리비는 공용관리비에 포함되지 않지만 이러한 내용도 아파트 관리규약에 따라 판단할 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공용관리비에 포함되는 항목에는 일반관리비 , 공동구역 전기료, 유지관리비(순선유지비) , 화재보험료등이 모두 포함된다고 보실수 있습니다. 다만 전기료, 수도료와 같은 부분에서는 전용면적내 사용량에 따른 비용은 포함되지 않으며 ,공용부분 전기료와 수도료정도만 포함이 됩니다.
장기수선충당금의 경우는 관리규역에 따라 정함이 다를수 있기에 이에 대한 확인은 별도 해보셔야 할듯보입니다.