신생아특례대출과 진행일정 질문드립니다(도와주세요)

Question

[주택 매매 + 디딤돌대출 일정 관련 질문드립니다]

안녕하세요.

현재 주택 매매 진행 중인데 일정과 대출 신청 타이밍 때문에 고민이 있어 질문드립니다.

• 현재 집 잔금일: 2026년 5월 28일

• 새로 매수하는 집 잔금일: 2026년 10월 2일

• 새로 매수하는집은 신생아특례대출 이용 예정

궁금한 점은 아래와 같습니다.

• 신생아특례대출은 잔금일 기준 최소 50일 전 신청이라고 알고 있는데,→ 10월 2일 잔금이면 8월 중순 신청이 맞는지 궁금합니다.

• 현재처럼 계약 후 잔금일까지 기간이 긴 경우(약 4개월 이상)에도일반적으로 어떻게 일정 진행을 하는지 궁금합니다.

  잔금일까지 기간이 길 경우 매매 계약을 보통 어떻게 진행하는지 알려주세요.

• 혹시 기존 주택 잔금(5/28) → 신규 주택 잔금(10/2) 사이 기간이 있을 때대출 진행이나 조건에 영향이 있는지도 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 신생아 특례 대출의 경우 대출 신청 후 예비자산심사 및 사전 사후 등 자산심사를 실시를 하고 적격 판정이 나게 되면 최종 승인 후에 대출 계약을 체결을 하고 잔금일자에 대출금이 들어오게 되므로 넉넉하게 50일 전에 신청을 해야 합니다. 우선 계약 시 이러한 이유로 잔금일자를 넉넉하게 잡는 경우도 있고 중도금 형식으로 중간에 들어가는 형식도 있습니다. 계약당사자 즉 매도인과 매수인 사이 협의에 의해서 진행을 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

신생아특례대출은 잔금일 50일 전부터 신청 가능합니다.

10월 2일 잔금이라면 8월 중순이 적기라 생각합니다. 계약 후 4개월 이상 긴 잔금 기간은 주택 매매에서 흔하며 중도금, 무,유(은행 대출 연계) 후 잔금 대기 방식으로 진행하시면 되겠습니다.

감사합니다.