신생아특례 디딤돌 대출 실행전 구입하려는 집에 전입신고 해도 될지요?

Question

안녕하세요.신생아특례 대출(생애최초) 은행 및 기금 승인이 난 상태입니다.

다만, 대출 잔금일 전에 전세 집 퇴거로 인해 입주 날짜와 3주 가량 붕 뜨게 되는데요.

이때 구입하려는 집에 전입신고 해도 괜찮을지 문의드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전입신고를 하려고 해도 그집에 전세입자가 있으면 할수없습니다

그집이 공실이라면 임대인과 협의를 하시면 되는데 아니라면 다른곳을 알아보셔야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

신생아특례 대출(생애최초)과 관련하여 전입신고와 같은 문제는 대출 조건 및 승인이 취소될 가능성이 있기 때문에 신중히 처리해야 합니다.

1. 대출 조건 확인

   • 대출 승인이 이미 난 상태라면, 계약서 상의 입주일(잔금일 기준) 이후 전입신고가 가능한지, 또는 전입신고 시점에 대한 제한이 있는지 은행이나 기금에 확인하는 것이 중요 합니다. 일부 대출 상품의 경우, 잔금 지급일 이후 전입신고가 요구되는 경우도 있으니 이를 반드시 확인하시기 바랍니다.

1. 전입신고 시 영향

   • 잔금일 이전에 구매하려는 집에 전입신고를 하게 되면, 대출기관에서 이를 문제 삼을 가능성이 있습니다. 특히 정부 지원 대출 상품의 경우, 대출 실행 조건과 전입신고 조건이 밀접하게 연관되어 있을 수 있습니다.

1. 권장 조치

   • 잔금일 이전에는 전입신고를 진행하지 않는 것이 일반적입니다.

   • 현재 상황을 은행 또는 지금 담당자에게 설명하고, 대출 조건이 유지되면서 문제 없이 진행될 수 있도록 상담을 받는 것이 가장 안전하다고 보여 집니다.

   • 임시 거주지가 필요하다면 전입신고 없이 머물 수 있는 임시 숙소를 고려하는 것이 좋습니다.

1. 법적 문제 예방

   • 전입 신고는 대출 승인 조건 뿐 아니라 세금 문제나 기타 행정적인 문제와도 연결될 수 있으니, 사전에 명확하게 확인하신 후에 진행 하시는게 좋을 것으로 보여집니다.

일단 은행 및 기금 측에 명확히 현재 상황에 대한 설명을 하시고, 서류나 절차상 문제가 없도록 진행하시는 걸 추천 드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

대출 실행전에 전입신고하더라도 정상적으로 매매가 이루어지고 소유권이전 등기는 아직 이루어지지 않은 상태라면 대출 실행 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

잔금일 전 전입신고를 하실 경우 가장 먼저 대출 승인이 났다고 해도 잔금일자와 전입신고일 사이에 대출 실행이 원할히

진행되는지를 확인을 해야 합니다. 이 점은 반드시 대출 기관인 은행 담당직원과 대출 진행 사항과 미리 전입신고에 대한 문의를 확인을 하셔야 합니다.

대출 실행이 이루어지기 전까지는 기존의 거주지에 대한 정보가 필요하며, 잔금일 전에는 이사 후의 주소가 반영되도록 미리 준비를 하시는 것이 좋습니다.

우선적으로 은행 담당직원과 반드시 상의를 하시길 바랍니다.

감사합니다.