이사 가야 할 집이 대출이 너무 많아요
제가 지금 이사를 가야 하는데요 그런데 마음에 너무 드는 집이 있는데 그 집이 대출이 너무 많이 있어요 혹시 대출이 있어도 크게 문제가 없을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대출이 많으면 당연히 문제가 있습니다. 일단 계약시 기존 근저당 모두 말소조건이라면 상관없지만 , 그게 아니라면 선순위 근저당으로 인해 경매등이 진행시 배당금이 적어 배당이 어렵게 되거나, 말소기준권리보다 후순위로써 소멸되어 낙찰자에게 대항하기도 어려워 지기 때문입니다. 또한 전세보증보험 가입시에도 주택가격 대비 선순위 근저당+보증금을 기준으로 판단하기 때문에 가입이 거절될 수도 있습니다 .
답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
대출이 많으면 문제가 있습니다.
기본적으로 대출이 있으면 내가 1순위권자가 아니라 후순위로 들어갑니다.
문제가 안되면 문제가 없겠지만 문제가 생기려면 큰 문제가 될수도 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
단순히 대출이 있다고 크게 문제 된다 안된다 판단할 순 없겠고, 주택가액 대비 대출금액이 차지하는 비중이 중요하겠습니다.
해당주택 보증보험 가입이 가능한지 여부를 먼저 확인해 보심이 좋겠습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대출이 많으면 전세금을 떼일 염려가 있습니다.
계산을 잘하시어 전세금을 조정하던가 금액 조정 필요가 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산을 통해서 가시면 공인중개사님께 대출이 어느정도 비중이 되는지 물어보시고 위험하면 피하시는게 좋습니다
월세이고 보증금이 얼마 안되면 괜찮습니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
해당지역 최우선변제금액 확인하시고 그이하로 보증금 걸고 들어가시길 바랍니다. 전입신고 , 확정일자도 반듯이 받으시고 유지하셔야 합니다.