계약서에 미청소시 15만원 공제라고 적혀있어서청소하고갔는데도 15만원 공제해버렸는데

Question

안녕하세요 제 문제는

집 계약서에 퇴실시 청소필수 미청소시 15만원 공제라고 적혀있어서 저는 청소를 하고 갔는데

집주인이 어디가 마음에 안들었는지 뭐가 문제였는지 사진도 안찍어두고 말로만 어디에 머리카락이 떨어져있었다 싱크대 벽면이 안닦여있었다 하면서 청소업체 이미 불러서 어쩔수없다며 보증금에서 15만원을 빼서 제게 돌려줬습니다.

조금있다가 통화를 해보았는데 저쪽 의견은 제가 전문가적 청소를 하지않는 이상 15만원을 공제할 생각이었다는 의견이었고요 저는 그럴거면 애초에 15만원을 공제할거라고 적어두지 왜 미실행시 15만원을 적어서 고생을 하게만드냐 말하니 우리는 그런거 안한다는 말만 해댑니다.

15만원이 큰돈은 아니지만서도 저는 분명 싱크대 배수구 화장실 배수구도 열어서 칫솔도 빡빡닦아가며 청소를 했는데도 청소를 안했다고 우기며 가져가버리니 화가나네요.

그렇다고 돌려받으려고 이것저것 하면 15만원보다 돈이 더 나가버릴거같고...하...

Answer 1

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

보증금 반환과 주택인도는 동시이행으로 진행하며

통상 같은 날 이루어집니다.

억울하신 마음은 이해갑니다만, 현실적으로 해당 청소비를 반환 받으시려면

시간과 비용이 더 소요 될 거로 보입니다.

가치판단 해보시고 소액재판청구라는 제도로 부당이득반환을 신청 할 수 있으니

참고 바랍니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

나갈때 임대인 오시라해서 끝맺음을 했어야 하는데 그랬네요

임대인은 새집을 원하셨나봅니다

정말 갑질입니다

많이 속성하셨겠네요

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 청소비 자체는 임차인의 원상복구 범위에 해당하지 않습니다, 즉 별도의 특약이 없는 상태에서 퇴거시 일방적은 청소비 제외는 문제가 될수 있지만, 계약시 청소비에 대한 특약을 명시한 경우라면 사실상 퇴거시 해당 특약에 따르셔야 할수 있습니다, 문제는 특약상 미청소라는 애매한 문구가 있고, 임대인 입장에서는 미청소라는 근거로써 트집을 잡는 것으로 보이긴 합니다. 이런경우 원칙적으로 대응해도 사실상의 실익이 없는 경우가 많기 떄문에 임대인과 좋게 합의하여 마무리하시는걸 개인적으로는 추천 드립니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

정형적인 임대인 갑질 입니다. 청소를 했어도 온갓 트집을 잡아서 청소비를 청구합니다. 업체를 이용하여 청소해도 이대로는 임대를 못놓는다며 뜯어가곤 합니다. 청소업체도 안부르고 직접청소하는 경우도 많으니 청소업체 비용지출내역을 요구하시길 바랍니다.