월세계약할때 주의사항이 있을까요?

Question

요새 인터넷이나 유튜브 보면 전세는 사기가 엄청 많다고 하는데

월세도 사기가 있나요? 부동산에 아예 무지한 사람이라 좀 걱정이 되긴하는데

월세계약 주의사항은 어떤것이 있을까요? 알려주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

1. 계약시

가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인

나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)

2. 중도금, 잔금 지급 및 후속조치

가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인

나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주

다. 전입신고 및 확정일자를 받아야 대항력을 유지하시기 바랍니다.