주택담보 대출 받으면 전에 있던 전세대금 대출 갚아야하나요?

Question

이번에 집을 매매하는데 지금 살고 있는 전세집에 전세대금

대출이 있습니다. 들어가는 집에 들어가기전에 집을 수리하고 싶은데 그럴려면 들어갈 집 주인이 돈을 먼자 달라고 하더라고요 그러면 미리 들어갈집에 주택담보 대출을 받을려면 전에 받은 전세대금 대출을 갚아야 받을수 있나요?

Answer 1

이번에 집을 매매하는데 지금 살고 있는 전세집에 전세대금

대출이 있습니다. 들어가는 집에 들어가기전에 집을 수리하고 싶은데 그럴려면 들어갈 집 주인이 돈을 먼자 달라고 하더라고요 그러면 미리 들어갈집에 주택담보 대출을 받을려면 전에 받은 전세대금 대출을 갚아야 받을수 있나요?

==> 기존 대출이 있는 경우 이 대출을 상환해야 주담대 대출이 가능합니다. 그렇지 않은 경우 추가적인 대출이 불가합니다.

Answer 2

안녕하세요 구자왕 입니다.

기금전세대출이면 반환하셔야 하고

일반 전세대출이면 반환하지 않으셔도 괜찮습니다만 dsr 초과로

주담대가 반려될 수 있습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

네 전세대출은 실거주의무가 있기 때문에 주택을 매수한다면 상환조건이 발생합니다. 매도인과 일부금액으로 협의해보시길 바랍니다.

Answer 4

전세계약이 완료가 되면 전세대출은 상환을 해야 합니다.

그리고 매매를 위해 계약금을 걸고 나머지 잔금을 낼때 잔금 대출을 실행을 합니다.

잔금 대출 낼때 전세대출이 상환이 될 상태이여만 한도가 나올것입니다.

Answer 5

전세대출이 있는데 집을 매수하고 주택 담보대출을 받을때는 동시에 상환을 하고 다시 받는조건으로 대출을 받아야 됩니다

대출 상담사와 상담을 받아보시고 진행은 하시기 바랍니다