요즘 권리금 없는 상가들이 많이 나오나요?
요즘 권리금 없는 상가들이 많이 나오고 있는지 궁금합니다.
옛날에는 권리금을 받는게 당연했지만 요즘은 권리금이 거의 없는건가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.
계약기간이 남아 있음에도 폐업을 하게 되거나, 장사를 할 수록 손해를 보게 된다면 월세를 내지 않고 싶어 물건을 내놓는다면 권리금을 포기하고 나가려고 할 것입니다. 최근에는 폐업율이 매우 높고 소상공인 경제가 악화되어 있어 권리금을 포기하고 나가는 경우가 있을 수 있다고 봅니다.
다만, 정상적인 경우라면 본인이 투자한 금액 또는 구입한 권리금 만큼을 받고 나가는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
요즘 고금리로 인해서 대출이자가 높고 사람들이 가처분소득이 부족하다고 합니다.
즉 쓸돈이 없으므로 경기가 엉망입니다. 시내 상가들은 완전 인기 있는 집을 제외하고 임대나 공실이 많이 발생을 하고 있습니다. 이러한 매물중에 무권리금 상가들도 꽤 있습니다. 그 만큼 경기가 침체가 되었습니다.
정말 확실한 아이템 아니고서는 요즘은 정말 투자하기가 정말 어려운 환경입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
상가임대 계약은 경기가 활성화될 때는 일정한 권리금을 받을 수 있었으나 요즈음 경기 침체로 많이 축소돤 것으로 보입니다
상가 권리금 관계는 임대인은이개입을 꺼리게 됩니다
따라서 전임차인과 개인적 협약으로 권리금이나 시설비 관계를 해결합니다
현재 업종별 차이는 있으나 상가 공실이 워낙 많아 굳이 권리금을 주지 않더라도 임대차 계약을 작성할 수 있으므로 참고 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
오프라인 상권이 쇠락하면서 쇠락하는 지역에서는 권리금이 없는 상가들도 많이 있습니다.
경기 침체와 상권 쇠락이 맞물리면서 권리금이 사라지는 곳이 많은 것은 사실입니다.
하지만 일부 잘나가는 상권에서는 아직도 많은 권리금을 주고 들어가셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
위치가 좋고 장사가 잘되는곳은 권리금이 있지만 요즘은 없는곳도 많습니다
예전에는 바닥권리금이 꼭 있었는데 몇달동안 비어있는 상가도 많습니다
그만큼 경기가 안좋다는 얘기인데 이터널이 빨리 지나갔으면 합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 네 권리금없이 포기하여 임대차 승계자를 구하는분들도 많이 늘었습니다. 적자폭이 크고 창업을 하려는사람은 없다보니 보증금이라도 건져야하는 상황들이 발생하고 있습니다.