재개발지역 주택입주권 질문드립니다
건축물 대장에 점포하고 주택으로 되어있습니다
2층짜리 건물이구요 면적은 1층2층 점포하고 주택이
똑같이 나왔습니다 (1층 주택점포50제곱 2층주택점포50제곱) 경우 주택 입주권 나오는데 문제가 없나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
가능합니다
주택 부분이 존재하기 때문에 조합원 입주권이 가능합니다
예를 들어서 5층 상가 건물로1~4층이 근린 생활을 시설이고 5층만 주택이라 하더라도 조합원 입주권 신청 자격에는 제한이 없습니다.
다만 주택이 권리 산정일 이전부터 존재했던 존재한 주택인지, 같은 사업 구역 내에 다 물권자의 주택은 아닌지, 해당 지역 규제 의해서 조합원 자격이 승계가 안 되는 청산대상 주택인지 등은 별도로 확인하여야 할 사항입니다
건축물 대장에 점포하고 주택으로 되어있습니다
2층짜리 건물이구요 면적은 1층2층 점포하고 주택이
똑같이 나왔습니다 (1층 주택점포50제곱 2층주택점포50제곱) 경우 주택 입주권 나오는데 문제가 없나요
===> 전체 건물면적 중 주택면적이 50%이상인 경우 주거용으로 인정받아 입주권을 취득할 수가 있습니다. 현재 동일한 면적이라도 전체면적이 50%인 만큼 주택으로 인정받을 수가 있어 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
건축물대장상 점포 및 주택이고,
실제로 일부라도 주거로 사용된 사실이 있다면 주택 입주권은 인정될 가능성이 높습니다
사실 확인을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택과 점포가 같은 면적으로 등재되어도 1층과 2층 모두 주택으로 등록되어 있다면 2층 건물 전체가 사실상 주거용으로 인정될 수 있어 입주권 획득에 문제가 없습니다.
감사합니다.