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서울에 집을 사는건 언제가 맞을까요?
요즘 부쩍 관심이 가네요 ㅜ
이제 집 사고싶은데 적기를 잘 모르겠어요.
서울에서 산다고하면 어디가 가장 괜찮을까요? 10억 미만이면 좋겠네요..
받을 수 있는 대출같은것도 있을까요? 직장인입니다
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 서울의 부동산 상황은 다주택자들에 대한 규제 예고로 인해서 강남등 많이 오른 지역의 가격은 어느 정도 하락을 하는 모양새고 6억이하 대출이 가능한 지역의 경우 소폭 상승을 하면서 키맞추기 현상이 보여 지고 있습니다.
서울의 경우 꾸준하게 주택수요가 늘어나고 있지만 공급이 부족하기 때문에 현재 정부에서 수요억제정책과 아울러 토지거래허가제등의 강력한 규제로 부동산 시장을 규제를 하고 있지만 단기적으로 상승을 막을 수는 있겠지만 공급이 부족할 경우는 언제든지 상승을 할 수 있으므로 6억 이하 대출이 가능한 입지가 괜찮은 곳 급매 정도로 매수를 한다면 괜찮은 매수 타이밍이라 사료됩니다.
감사합니다.
요즘 부쩍 관심이 가네요 ㅜ
이제 집 사고싶은데 적기를 잘 모르겠어요.
서울에서 산다고하면 어디가 가장 괜찮을까요? 10억 미만이면 좋겠네요..
받을 수 있는 대출같은것도 있을까요? 직장인입니다
===> 주택을 구입하는 적절한 시점은 현 시점이 최적의 시기입니다. 대출은 개인별 여건에 따라 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 서울내 국민평형을 기준으로 10억이라면 중상급지는 어렵고 그외 중하급지 지역으로 알아보셔야 될듯 보입니다. 그리고 자가주택구매시는 실거주의 경우 자금조달계획에 문제가 없는 시점에 구매를 진행하시면 되는데, 보통 시장상황에 맞추어 매수시점을 잡는 방식은 향후 방향성을 알수 없기에 시점을 잡기 어려워 오히려 주택구매시점을 늦출수 있습니다. 대출의 경우는 우선적으로 공공저금리대출이 이용가능한지를확인하시는게 우선되어야 하고, 개인별 자격요건이 도지 않는 경우 시중은행 주택담보대출상품을 알아보시는게 순서상 맞습니다. 대출은 한도도 한도지만 이자율이 낮을수록 선택에 유리하기 떄문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
10억 미만이면 금천구, 구로구, 중랑구, 노원구 쪽을 추천드립니다.
5월 다주택자 양도세 중과 부활 전이 급매물 쏟아지는 적기라고 생각합니다. 위 중에 노원을 가장 추천드립니다.
디딤돌 대출, 보금자리론이 있으니 알아보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산 사징에서 바닥을 잡으려는 노력보다 중요한 것은 나의 자금 동원능력과
시장의 저평가 여부입니다.
현재 금리 인하 기대감과 공급 부족 우려가 맞물려 서울 핵심지는 이미
반등했습니다.
하지만 10억미만 중저가 단지들은 아직 전고점 대비 회복이 덜 된 곳들이 많습니다.
올해 하반기에서 내년 상반기 사이
대출 금리가 안정화되는 시점에 실수요자에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
답십리나 장안동이 연식이 조금 된 20-30평대 아파트를 8-9억대에 노려볼 수있으며
청량리 개발 호재의 배후지로서 가치 상승여력이 큽니다.
좋은 투자 되시길 기원합니다.