오래된 상가를 리모델링시 평당비용?
보통 오래된상가 영업하도록두고 외관 엘리베이터교체 옥상 방수 이런식으로 공식안하고 대수선 리모델링하는경우있는데 이경우평당 층당 비용이 어느선인가요
안녕하세요. 공인중개사입니다.
상가 리모델링 비용은 상태에 따라 다르지만 일반적으로 평당 3~7백만원 수준입니다. 배관, 전기, 내외장 리뉴얼 범위에 따라 크게 차이 날 수 있어 사전 견적은 필수 있습니다.
특히 준공 후 20년이상된 경우 구조보강까지 포함해 비용이 늘어날 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 상가 인테리어의 경우 업종이나 사용하는 자재, 설계등에 따라 차이가 있기 때문에 업체로부터 견적을 받아보시는게 가장 정확할듯 보입니다. 일반적으로 평당 인테리어비용은 150~200만원 사이로 알고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 건물의 정도에 따라 달리 측정이 될 수 있습니다. 여러 업체를 불러서 현장에서 직접 현장 설명 형식으로 진행을 해서 세부 견적을 받아보고 가장 가성비 좋은 업체를 선정을 하는 것이 가장 좋은 방법입니다.
어떤 자재를 쓰느냐? 또는 소방관련설치의무사항, 공법에 따라서 업체마다 가격이 천차만별일 가능성이 크기 때문에
잘 협의를 해서 가장 좋은 업체를 선택을 하는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
대수선 리모델링을 하는 경우는 일반적인 실내 인테리어보다 비용이 많이 들게 됩니다.
우선 대수선의 범주에 속하는 경우 구조가 변경이 되는 경우가 많다 보니, 건축사를 통해 시군구청에 허가를 받아야 합니다. 그러다보면 설계비와 허가 대행비가 포함이 되게 됩니다.
또한 구조를 건드리는 공사다 보니, 기간이 길어지고 영업을 하지 못하거나 방해 받는 기간이 발생하여 체감 비용은 더 올라가게 되지요.
평당 300-500 선을 생각하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오래된 상가의 리모델링 비용은 건물의 상태, 공사 범위, 지역, 시공 방식 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다
말씀하신 외관 정비, 엘리베이터 교체, 옥상 방수 등은 공식적인 대수선 신고 없이 리모델링하는 경우로 일반적인 비용 기준은
외관 리모델링 80~150 외벽 마감, 간판 정비 포함
엘리베이터 교체 대당 5,000~8,000만 원 건물 층수 및 사양 따라 상이
옥상 방수 공사 평당 10~20 우레탄/아스팔트 계열 자재
공용부 간단 정비 (복도, 화장실 등) 평당 50~100 자재·마감재 수준에 따라 차이 큼
전기/소방 설비 교체 전체 공사에 포함 시 20~40% 수준 건물 노후도에 따라 다르다고 하니 전문업체에 자세한 견적을 받아보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
오래된 상가 리모델링 비용은 어떤 방식으로 하냐에 따라 다르겠지만 평당 150만 원 ~ 250만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.