에어비앤비도 펜션처럼 세금을 내나요?
에어비앤비도 펜션처럼 세금을 내나요? 에어비앤비를 예약하고 여행을 왔는데 펜션이나 다를바기 없네요 에어비앤지랑 펜션이랑 차이점이 무엇인가요?
2016년부터 공유민박업에 대한 규정이 만들어져 에어비앤비와 같은 신종 숙박업을 제도권으로 편입시켰습니다.
에어비앤비를 운영하려는 사업자는 본인의 주민등록 소재지인 시•군•구에 등록해야 하며, 오피스텔과 원룸은 현행법상 숙박시설로 제공할 수 없고 아파트나 주택 등 거주 주택 1채로만 영업을 할 수 있습니다.
수입이 있는 곳에는 세금이 있으니 에어비앤비도 정식 등록을 하면 세금을 내야 합니다.
이러한 정식 등록 확인 절차 없이 수익성만을 고려하여 시설을 등록하는 경우가 많아 최근에는 주민들의 신고 또는 경찰이나 지자체에서 불법 레지던스 및 에어비앤비에 대한 단속을 자주 하고 있습니다.
반면, 펜션은 농어촌 및 산지 등에서 운영되는 민박, 숙박시설, 관광 편의시설로서 취사시설을 포함한 숙박을 제공합니다. 펜션은 그 입지나 시설 규모에 따라서 농어촌정비법에 따른 “농어촌민박”으로 볼 수도 있고, 공중위생관리법에 따른 “숙박시설”이나 관광진흥법에 따른 “관광 펜션”으로 볼 수도 있습니다.
“농어촌민박”으로 보는 경우에는 단독주택을 이용해서 농어촌 소득을 올리는 것이므로 공중위생관리법에 따른 숙박업에 해당되지 않습니다.
에어비앤비 호스트는 숙소가 위치한 지역에 따라 게스트로부터 지방세나 부가가치세(VAT)를 수금하여 납부해야 할 수 있습니다. 일부 지역에서는 에어비앤비가 호스트를 대신해 숙박세를 자동으로 수금 및 납부하는 경우도 있으며, 이러한 기능이 적용되는 지역에서는 호스트가 따로 숙박세를 수금하는 것이 금지됩니다. 호스트가 사업자등록번호와 관광세 관련 등록 정보를 제출한 경우, 에어비앤비의 전문 호스팅 도구를 사용해 게스트로부터 직접 세금을 수금할 수 있습니다.
펜션과 에어비앤비의 차이점은 펜션의 경우 주로 시골이나 산속에 위치하여 가정적인 분위기와 호텔의 편의성을 갖춘 숙박 시설입니다. 펜션은 주로 장기 휴식을 취하거나 특정 활동(예: 등산, 낚시)을 위해 방문하는 여행객들에게 적합합니다. 에어비앤비는 개인이나 호스트가 자신의 집이나 객실을 임대해 주는 온라인 플랫폼을 통한 숙박 시설입니다. 에어비앤비는 다양한 유형의 숙소를 제공하며, 여행자들이 현지인의 생활을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 두 숙박 시설 모두 세금을 납부해야 하지만, 구체적인 세금의 종류나 금액은 숙소의 위치, 현지 법규, 그리고 숙소의 사업자 등록 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
에어비엔비도 공유 숙박업으로써 세금을 내고 있습니다. 업주가 가지고 있는 숙박가능한 형태의 부동산이 있다면 오프라인으로 영업을 해도 되고 에어비엔비에 등록을 해서 영업을 해도 됩니다. 에어비엔비는 게스트하우스 형태의 공유숙박형태로 시작했는데 요즘은 팬션이나 오피스텔, 리조트 등도 올려서 영업을 합니다.
에어비엔비는 특정업체명칭인데 개인이 펜션처럼 운영하는 것입니다
공유숙박사업을 위해 사업자등록을 하시려면 관광 사업자등록 또는 농어촌민박업 신고필증이 필요하답니다
에어비엔비 연간소득이 500만원 초과일경우에는 사업소득으로 보아 종합소득세신고를 해야 하고 500만원이하는 기타소득으로 분리과세 하면 된답니다
세금으로는 숙박세,종합소득세,부가가치세를 내고 영업해야 합니다
에이비앤비도 숙박업 등록을 하고 운영되는 사업이기 때문에 그에 따른 사업소득에 대한 세금을 내게됩니다. 펜션과 에어비앤비는 원칙상 숙박업으로 동일하며, 에어비앤비라는게 결국 펜션형태일수도 일반적인 아파트나 오피스텔일수도 있는 것이고 펜션 역시도 하숙식 호텔 또는 가정식 분위기를 갖춘 숙박업이므로 운영방식에 따라 이름을 달리 할뿐 실제적인 부분은 동일한 개념으로 볼 수 있습니다.
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