경제
건축설계회사가 강동구에 많은 이유가 뭔가요?
건축설계회사가 강동구에 많은 이유가 뭔가요?
대형회사들 말고 중소 중견 건축설계 회사들이 강동구에 꽤 많더라고요.
그쪽에 많이 위치한 이유가 궁금합니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
강동구는 강남권과 가깝고 서울 외곽순환도로와 수도권 제 1순환고속도로, 하남, 남양주 등 수도권 동부 신도시 현장으로의 이동이 매우 용이하고 강남과 서초 등 핵심 업무지구에 비해서 사무실 임대료와 유지비가 합리적이라서 수주 중심의 중소, 중견 설계사무소가 영업망과 비용 절감을 동시에 도모하기에 적합합니다. 또한 고덕비즈밸리 등 엔지니어링과 건설 협력업체가 밀집해 있어서 시너지 효과도 큽니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
강동구에 건축설계회사가 많이 위치한 이유는 사무실 임대조건과 교통 접근성, 주변 개발사업에 따른 수요 등이 복합적으로 작용했기 때문으로 보입니다. 건축설계사무소의 경우 설계인력과 작업공간을 확보해야 하기 때문에 사무실 면적과 임대료가 중요한 요소가 될 수 있습니다. 이에 따라 강남이나 종로 등 주요 업무지구보다 상대적으로 임대료 부담이 적은 지역을 선택하는 경우도 있을 것으로 생각됩니다. 또한 강동구는 강남권과 경기도 동남부 지역으로의 접근성이 비교적 양호하며, 천호동과 성내동 일대의 도시정비 및 개발사업 등이 추진되고 있다는 점도 입지적인 장점으로 볼 수 있습니다.
다만 건축설계회사는 특정 지역에 한정되지 않고 다양한 지역의 프로젝트를 수행하기 때문에 이러한 요소들이 실제 업체 입지에 어느 정도 영향을 미쳤는지는 정확한 확인이 필요할듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 강동구의 경우 한창 동시다발적으로 대규모 재건축 및 재개발 사업이 계획중이기 때문입니다.
또한 건축 인허가를 진행하기 위해서 강동구청과 밀집하는 것이 유리할 수 있고, 인구 유입이 많아지게 되면서
경기 동부권 하남 및 미사등과의 인터페이스도 용이하기 때문에 많이 자리를 잡았다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
강동구에 중소, 중견, 건축설계회사와 엔지니어링 관련 사무실이 꽤 많이 자리 잡고 있는 것은 강남권의 인프라를 누리면서도 상대적으로 합리적인 비용을 유지할 수 있는 지리적, 산업적 특성 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
강동구에 중소/중견 건축설계회사가 많이 위치한 이유는 사무실 운영비와 교통 접근성, 주변 지역의 개발 수요 등이 복합적으로 작용한 결과라고 생각합니다. 건축설계회사는 업무 특성상 일정 규모 이상의 사무실 공간이 필요한 경우가 많은데, 강동구는 강남이나 서초 등 주요 업무지구에 비해 상대적으로 저렴한 임대료로 사무실을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히 성내동, 길동, 천호동 일대는 지하철과 도로 교통망이 잘 갖춰져 있어 서울 주요 지역으로 이동하기에도 비교적 편리합니다.
또한 강동구는 서울 동남권과 경기 동부권을 연결하는 위치에 있다는 점도 장점입니다. 건축설계업은 단순히 사무실에서 도면만 작성하는 것이 아니라 발주처와의 회의, 건축 인허가 업무, 현장 방문 등이 빈번하게 이루어지는 업종입니다. 강동구에 사무실을 두면 송파, 하남, 구리 등 인근 지역으로 이동하기에도 편리합니다. 여기에 강동구와 주변 지역에서 재건축, 재개발 및 각종 개발사업이 꾸준히 진행되고 있다는 점도 설계회사 입장에서는 긍정적인 요소라고 볼 수 있습니다.
다만 강동구에 건축설계회사가 집중된 특별한 역사적 배경이나 정책적인 이유가 있다고 단정하기는 어렵습니다. 기존에 자리 잡은 설계회사들을 중심으로 관련 업체들이 모여들었을 가능성도 있습니다. 결국 중소/중견 건축설계회사 입장에서는 비싼 임대료를 부담하면서까지 강남에 사무실을 둘 필요가 크지 않기 때문에, 사무실 유지비와 업무 편의성 등을 종합적으로 고려했을 때 강동구가 현실적으로 괜찮은 입지라고 판단한 경우가 많을 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
네 말씀하신데로 상일 고덕 천호동에 많이 자리잡고있죠
엔지니어링 첨단업무단지가 조성되어 있는 상일동 일대에 관련
대형 발주처나 연관 업체들이 모여드는건 자연스러운 현상입니다.
또한 강남과의 물리적 거리도 한몫한다고 볼수 있습니다.