안녕하세요. 광교메수멉인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
부모 소유 주택을 자녀에게 시가보다 저가로 주택을 임대하는 경우 부모님이 2주택택 미만의
주택임대사업자에 해당하는 경우 주택임대에 따른 주택임대보증금에 대해서는 소득세를
과세하지 않습니다.
그러나 상속세및증여세법상 전세보증금 시세의 30% 이상 낮게 또는 시세와 자녀로부터 받는
전세보증금의 차익이 3억원 이상인 경우 저가로 주택을 임차한 자녀에게 증여세가 과세될 수
있습니다.
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