5만가구를 서울에 공급한다고하는데 집값이 안정될까요?
5만가구면 엄청 많은수량인가요?? 5만가구가 공급되면 아파트 가격에는 어느정도 영향을 미칠까요??
서울기준이라 별 문제없을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
5만 가구면 많은 수량이며 집값 안정에도 도움이 될 수 있습니다. 그러나 문제는 실제 공급되기 까지 많은 단계를 거쳐야 하고 토지구입, 주민들의 민원처리, 각종 인허가 처리 등 수많은 사항들을 처리해야 되므로 언제 실제로 공급될 지 알 수 없는 사항을 가지고 주민들을 안심시키기에는 당장의 주택 부족 문제를 해결할 수 없어 해결책이 되지 않는 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
국토교통부가 서울 서초구 서리풀지구 2만호와 수도권 3만호로 경기 고양대곡 역세권 등의 개발제한구역(그린벨트)을 풀어 5만 가구 주택을 공급하기로 했답니다.
행정절차 단축을 통한 2031년 첫 입주가 정부의 목표고 그린벨트 해제는 보금자리주택 사업은 12년 만이라고 합니다
이렇게 공급을 한다고 해도 그기간동안은 공급이 부족해서 가격이 어떻게 변할지 모르고 2031년이 됐을때 조금 해소가 될거라 봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 서울의 경우 인구쏠림 강하고 주택 수요가 넘쳐나고 있지만 향후 3년간 공급부족이슈가 있습니다.
어제자로 그린벨트 해제를 해서 5만가구를 공급한다고 하는데 아마도 오랜시간이 걸릴꺼 같습니다.
향후 기준금리가 내리게 되고 서울의 경우 당장 공급이 부족한 상황에서 상승쪽으로 가지 않을까 사료가 되고
장기적인 측면에서 국토균형발전을 위해서 서울의 정부시설,본사,교육시설등을 전국으로 재배치를 해야 하고
또한 서울에는 계속적인 공급을 해야 어느 정도 전국적으로 집값이 안정되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
5만가구면 엄청 많은수량인가요?? 5만가구가 공급되면 아파트 가격에는 어느정도 영향을 미칠까요??
서울기준이라 별 문제없을까요?
==> 어제 발표한 내용에 의하면 그린벨트 지역을 해제하여 5만 가구를 공급한다고 하지만 이는 중장기적인 처방이 될 수는 있지만 큰 영향을 미치지 않을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정부가 급격한 주택가겨상승등을 막고, 시장내 공급을 늘리기 위해 그린벨트등을 해제하여 대구모 택지에 주택을 건설하여 공급하려는 움직임이 있습니다 , 사실 이론상 공급이 늘면 가격은 하락하는게 일반적이기 떄문에 시장에는 가격안정화에 좋은 영향을 주는 부분이나, 우리나라 부동산 시장 특성상 원하는대로 시장이 흘러가지는 않습니다. 지금도 그린벨트헤제에 따른 투기,투자세력이 움직이면서 주변지가가 상승하고 있기 때문입니다, 물론 공급에 따른 주거안정화에는 도움이 될수 있지만 이를 넘어 가격안정화까지 기대를 하기에는 공급까지의 시간등이 길게 남아 있는 만큼 당장 판단을 하기 어렵지 않을까 생각되어 집니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
최근 정부는 그린벨트를 해제하여 주택지 공급을 위한 정책을 발표하면서 토지거래 허가제로를 공시하였습니다
더구나 서초구지역은 서울에서도 가장선호하는 지역중 하나인데 교통인프라를 구축하면서 신혼부부에 대한 장기 임대 주택을 제공하여 출산율정책과 연계시켜 추진하는 것은 바람직한 정책방향이지만ㅡ
자꾸 개발제한구역이 축소되어 자연이 파괴되는 현실은 안타까울 뿐입니다
서울 및 수도권지역의 아파트 가격안정에는 어느정도 기여하겠으나 앞으로도 갈길은 멀다 하겠습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울 근교에 특히 서초에 주택 공급은 주택 가격 안정화에 기여를 할 것으로 보입니다.
의왕, 고양, 의정부는 서울에 직접적인 영향권이 아니라 서울 부동산 가격 안정화에 기여도는 낮을 것으로 보입니다.
고로 반만 안정화 되는 정책 같습니다.
감사합니다.