경제
임차인의 명의를 변경하려면 어떻게 하나요?
임차인이 자신의 딸로 계약자를 변경하려고 합니다.
그런데 전세비용의 일부를 대출받은 것으로 알고 있는데요.
이러한 경우에 전세금을 한번 돌려줬다가 다시 받아야하나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
원칙적으론 돌려줬다가 받는것이 맞습니다.
계약서도 변경된 임차인과 다시 작성하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
명의가 바뀌면 대출금을 상환하고 다시 받는것으로 해야 합니다
임차인과 그런부분을 협의해보시고 그런조건이 되면 계약서를 딸 명의로 바꾸면 됩니다
딸이 대출을 다시 받는다면 계약서를 부동산에서 작성해서 은행에 심사를 넣어서 된다고 하면 잔금때 질문자님 통장으로 들어오면 다시 줘서 갚으면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
계약자 명의 변경은 계약서를 다시 써야 합니다.
임대인과 상의 하시길 바랍니다.
임대차 계약서가 변경되면 전월세 신고도 다시 해야하고, 주택임대사업자의 경우 보증보험도 재가입 문제까지 발생하니 협의가 어려우실수도 있습니다.
감사합니다.