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올곧은고래9
올곧은고래9

중국 경제에서 부동산이 위기라고 하는데 그 원인은 무엇일까요?

중국 부동산이 붕괴되어서 세계 경제에 잠재적으로 위험을 가할 수 있다고 하는데 중국의 부동산 가치가 왜 이렇게 불안한 걸까요? 그리고 실제로 붕괴되면 무슨 문제가 생길까요?

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8개의 답변이 있어요!
  • 탈퇴한 사용자
    탈퇴한 사용자

    안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

    중국도 우리나라와 마찬가지로 개인별 자산총액에 부동산이 약80%를 차지하고 있습니다.

    중국부동산이 무너진다면 심각한 경제위기가 올것이고 내수시장 악화등으로 전세계에도 영향이 끼칠것으로 보입니다.

  • 중국 부동산이 붕괴가 되면 중국의 경제가 위기를 맞게 됩니다. 중국은 세계 경제의 중추적인 역할을 하고 많은 글로벌 기업과 연계가 되어져 있습니다. 중국 경제가 어려워 지면 당장 중국 무역 의존도가 높은 한국 경제도 위험에 빠지게 되고

    중국과 연계된 많은 글로벌 기업 또한 위험에 빠지게 됩니다. 중국 경제 위험의 악순환은 세계 경제에도 영향을 많이 미치는데요. 작게는 중국소비자들이 지갑을 닫자 세계 관광 산업이 크게 타격을 입었다고 합니다.

  • 과거 중국의 발전과 함께 부동산 건설 붐으로 엄청난 건설이 있었습니다. 수요와 공급에 따르는 일반적인 건설을 넘어서서 정부 관료들의 묵인하에 과도한 대출을 받아 일단 짓고 보자는 식으로 무조건 건설하여 입주가 없어도 계속 지어 나갔습니다. (코로나 시절이던 2021년 3000만채 이상이 미분양이고 빈집도 1억채 이상이라던 신문 기사도 있었습니다.) 이런 상황이 지속되니 건설업체가 부실해지게 되었는데, 코로나로 경기가 식자 이러한 부실이 표면으로 떠오르고 중국 정부에서도 더 이상 용인할 수준이 아니라고 판단하여 대출 규제 및 부실 업체 제재를 하게 되고 부동산이 침체기에 들어서게 된 것입니다. 중국의 부동산 규모가 엄청나 가격하락으로 인한 영향이 중국 경제에 크게 작용하고 있고 내수도 부진하게 되며 대중국 수출 의존도가 높았던 우리나라도 영향을 받고 있습니다.

    중국은 정부의 통제력이 강력해서 금융위기까지 가지는 않을 것으로 보이지만 상당기간 부진에서 벗어나기는 힘들 것입니다. 만일 금융위기까지 이르게 되는 상황이라면 세계적인 경제 침체를 겪은 리만브라더스 사태와 유사한 상황이 벌어지겠지요.

  • 질문에 답변드리겟습니다.

    중국 부동산이 붕괴되어서 세계 경제에 잠재적으로 위험을 가할 수 있다고 하는데 중국의 부동산 가치가 왜 이렇게 불안한 걸까요? 그리고 실제로 붕괴되면 무슨 문제가 생길까요?

    ==> 최근 중국에서 부동산 최대 그룹인 헝다 파산과 관련된 문제로 보입니다. 이로 인해서 중국경제에 영향을 미친다면 이로 인해서 서로 연계된 한국경제를 포함한 세계경제도 영향이 미친다는 의미입니다.

  • 중국 역시 우리나라와 같이 개인자산의 약 70%가 부동산으로 쏠려있는 점과 사전판매 방식인 선분양을 통해 개발업체들이 자금을 모아 한번에 여러 개발사업을 문어발식으로 확정 진행해 왔습니다. 물론 경기가 계속적으로 발전하는 개도국 입장에서는 크게 문제가 터지지 않지만, 경기가 침체하고 개인,금융권 투자자금이 줄어들게 될 경우 질문에서처럼 부동산 개발업체 역시도 타격을 받게 됩니다. 거기에 부동산 수요까지 줄어들며 미분양등의 문제가 발생하게되고, 개발업체의 문어발식 확장에 따라 도미노처럼 부실화가 이어지게 됩니다, 중국 부동산 경기가 무너질 경우 개인입장에서는 자산 비중이 큰 부동산 가격하락은 가계 부실화로 이어질수 있고 대출을 실행한 은행에는 유동성 위기가 올수 있으며, 이는 금융권전반에 유동성 약화 및 부실화로 경기전반이 무너질수 있습니다 . 물론 이러한 상황은 중국뿐 아니라 우리나라도 처한 상황은 동일합니다.

    답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

  • 안녕하세요 구자왕 입니다.

    쉽게 설명드리면, 과거 일본과 한국처럼 중국 내 부동산 붐이 일어났고

    부동산 가격이 하락하자 분양받은 사람들이 대출금을 상환할 수 없어 문제가 되는겁니다.

    실제 붕괴되면 중국으로부터 금융위기가 벌어져 제2 리먼사태가 일어날 수 있습니다.

    ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

    추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

  • 먼저 중국은 세계에서 가장 큰 경제 규모를 가지고 있기 때문에 중국의 부동산 시장 붕괴는 세계 경제에 큰 충격을 줄 수 있습니다. 또한 중국은 세계에서 가장 많은 원자재를 수입하는 나라 중 하나이기 때문에 중국의 부동산 시장 붕괴는 원자재 시장에도 영향을 미칠 수 있습니다.

  • 중국의 부동산 시장은 현재 위기에 직면하고 있습니다. 이러한 위기의 원인은 다양한 요인들로 인해 복잡하게 얽혀 있습니다.

    중국 부동산 개발업체들이 과도한 부채를 안고 있습니다. 이로 인해 기업들이 채무 불이행 위기에 직면하고 있습니다. 부동산 시장의 과열로 인해 수요가 감소하고 있습니다. 이는 부동산 가격에 영향을 미치고 있습니다.

    중국의 인구 구조 변화로 인해 부동산 시장에도 영향이 있습니다. 인구 감소로 인한 수요 감소가 부동산 가치에 영향을 미칩니다.

    중국 부동산 시장의 붕괴는 금융 시스템에도 영향을 미칠 수 있습니다. 건설, 은행, 투자 등의 분야에 영향을 미칠 수 있습니다.

    이러한 중국 부동산 시장의 위기는 세계 경제에도 영향을 미칠 수 있습니다.