경제
실거주 안채우고 월세받는 임대인 신고하면 불이익받나요?
지인한테 들은 얘기인데요. 이런경우 어떻게 해야하
는지요? 아파트 매매 후에 실거주 안채우고
세입자를 받아서 월세받는 임대인일 경우에 탈세신고가 가능한건지 궁금해요.
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5개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
실거주는 본인이 집을 매도 할때 양도소식득세를 감면 받으려면 필요한조건입니다
어떻게 탈세를,한다는건지~
월세를 받아서 신고를 하겠지요
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
실거주의무를 채우지 않고 임대를 주는경우 실거주조건의 어떠한 혜택이 있을것이고 그혜택이 사라질것 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택을 매수한다고 실거주 의무가 반드시 있는 것은 아닙니다. 보통 규제지역내 일부 주택에 대해 실거주의무가 부여되지만 모든 주택에 대해 일괄적으로 적용되는 것은 아닙니다. 즉 , 매수하고 월세와 같은 임대차를 진행한다고 해도 탈세나 불법적 행위로 볼수 없습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 대출받았다면 어떠한 대출인지?, 즉 계속주거 조건인지" 등에 따라 해석이 달리한 만큼 이 부분부터 확인이 필요해 보입니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
분양가 상한제 아파트가 아니라면 실거주의무는 없습니다. 전매제한기간이 있는 경우에는 전매기간내에 매도 할 수 없고요.
실거주의무 있는 아파트를 실거주하지 않고 매도하면 양도소득세 비과세를 받지 못 할 수 있으나 탈세라고 할 수는 없습니다.