혼자사는 집의 경우 오피스텔과 빌라 중 뭐가 더 나을까요?
사회 초년생이면서 자취를 시작한 지 얼마 안된 입장인데요 월세로 오피스텔과 빌라 중 어떤 것이 더 좋을지 고민이 되더라고요. 최근엔 이직을 하게 되면서 아예 본가에서 나와서 살게 되었는데 오피스텔의 경우 공간도 나름 넓고 쾌적하면서 주차 공간도 확보가 되어있어서 괜찮지만 가격이 빌라보다는 좀 더 나가더라고요. 빌라의 경우엔 가격이 제일 메리트가 있었지만 그외 다른 것은 오피스텔보다는 조금 아쉽고요.
주변친구들도 의견이 나뉘는게 무조건 깔끔하면서 관리가 되는게 오피스텔이 좋다고 하지만 다른 친구들은 오래 살 것도 아니고 그냥 빌라에서 돈을 모아서 딴데 가거나 하라고 하더라고요. 직장생활하시면서 자취하시는 분들의 경우 빌라와 오피스텔 중 어떤게 좀 더 나은 선택이라고 생각하시나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
이렇게 추천 드릴 수 있을 것 같습니다.
직장과 가까운 쾌적한 공간에서 생활의 질을 높이려고 하는 경우 >> 오피스텔
주거비를 줄여서 저축을 하고 장기 거주 계획이 없다면 >> 빌라
혼자 살 때는 무엇보다 방범과 심리적인 안정감을 중요하게 생각할 수 밖에 없는데요,
본인이 어떠한 환경에서 거주하는게 보다 더 좋을지 생각해 보시고 결정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
선택의 문제이나 , 여성분이라면 오피스텔이 관리적인 면이나 보안면에서는 빌라보다는 유리한게 사실입니다. 물론 입지상도 오피스텔의 경우 상권중심지역에 위치하고 있는 경우가 많아 교통편의성이나 생활편의성도 유리한 편입니다. 물론 장점이 있는 만큼 월세에 대한 부담은 커질수 있습니다. 그러므로 주거비용을 아끼는 게 먼저라면 빌라를 보시면 될듯 하고 생활하는데 편의성에 중심을 두시면 오피스텔을 보시면 될듯 합니다, 그리고 선택에 있어 어떤게 더 낫다라고 확정해서 말할수는 없습니다. 다만 본인상황에 가장 맞는 주택을 선택하기 위한 과정이라고 보시면 됩니다.
사회 초년생이면서 자취를 시작한 지 얼마 안된 입장인데요 월세로 오피스텔과 빌라 중 어떤 것이 더 좋을지 고민이 되더라고요. 최근엔 이직을 하게 되면서 아예 본가에서 나와서 살게 되었는데 오피스텔의 경우 공간도 나름 넓고 쾌적하면서 주차 공간도 확보가 되어있어서 괜찮지만 가격이 빌라보다는 좀 더 나가더라고요. 빌라의 경우엔 가격이 제일 메리트가 있었지만 그외 다른 것은 오피스텔보다는 조금 아쉽고요.
==> 혼자서 거주를 한다면 빌라보다는 풀옵션인 오피스텔이 적절합니다.
주변친구들도 의견이 나뉘는게 무조건 깔끔하면서 관리가 되는게 오피스텔이 좋다고 하지만 다른 친구들은 오래 살 것도 아니고 그냥 빌라에서 돈을 모아서 딴데 가거나 하라고 하더라고요. 직장생활하시면서 자취하시는 분들의 경우 빌라와 오피스텔 중 어떤게 좀 더 나은 선택이라고 생각하시나요?
==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.
이런거는 답이 없는 문제입니다.
그냥 본인의 성향과 취향에 따라 모든 사람의 답이 달라집니다.
현재를 더 중요시 하는 사람은 오피스텔, 미래를 더 중요시 하는 사람은 빌라입니다.
둘중에 뭐가 더 좋고 나쁘고 같은것은 없습니다.
다 장단점이 있고 내가 어떤 부분을 더 중요시 하는지를 보고 결정하시면 됩니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
오피스텔이냐 빌라냐 고민 많으실 만해요
둘 다 장단점이 또렷해서, 선택이 쉽지 않죠간단하게 비교해보자면요
오피스텔은
관리 잘 되고
엘리베이터 있고
주차나 택배 수령도 편하고
혼자 살기에 쾌적한 구조가 많아요
특히 직장 다니면서 퇴근하고 집에 왔을 때
정리된 공용공간이나
보안 잘 되는 출입 시스템이 주는 심리적 안정감이 크죠
반면 빌라는
월세나 보증금 부담이 확실히 적고
같은 가격이면 더 넓게 살 수 있긴 해요
근데 오래된 곳은 누수, 단열, 벌레 같은 문제도 있고
주차나 택배, 보안 같은 실생활 스트레스도 생길 수 있어요
그래서
조금이라도 안정적이고 깔끔한 자취를 원하면 오피스텔
지금은 무조건 돈 아끼고 저축이 우선이면 빌라
이렇게 정리할 수 있을 것 같아요물론 빌라 중에도 깔끔하고 조용한 곳도 있으니까
직접 발품 좀 팔아서 잘 고르면
최상의 가성비가 나올수도 있습니다안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
본인의 취향에 따라서 달라질 수 있겠습니다만, 언급하신 것처럼 오피스텔은 깔끔하고 도심지에 위치하여 생활이 편리하고 주차공간도 확보되어 차량을 운용하신다면 편리하게 생활이 가능할 것입니다. 반면 빌라는 가격은 좀 저렴한 편이지만 주차공간이 부족하여 차량은 운용하는 데 불편할 수 있으며 주택의 위치에따라서 주변에 편의시설이 부족하다면 생활이 다소 불편할 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
말씀하신대로 좀 더 편한 곳을 거주를 하고 싶은 경우는 오피스텔을 좀 더 저렴한 곳에 거주를 하면서 가성비 좋게 있을 경우는 빌라에 즉 개인의 라이프스타일에 따라서 선택을 하시면 좋습니다.
그보다 오피스텔이나 빌라의 경우 직장 출퇴근 시 보다 편리한 곳으로 우선을 두시는게 아무래도 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
(오피스텔)장점
관리가 잘 됨 (엘리베이터, CCTV, 청소, 보안)
주차 공간 확보 가능
원룸형, 투룸형 다양하게 선택 가능
깔끔하고 방음, 단열이 상대적으로 좋음
바로 입주 가능한 곳 많음
단점
월세, 관리비가 비쌈 (특히 관리비 10만~20만 원 나오는 곳도 많아요)
전용면적 대비 실면적이 좁음 (공용공간 포함 비율↑)
건물 외부 음식 배달료 추가비용 부과하는 경우도 있음
(빌라)장점
월세 저렴, 보증금 협의 가능
같은 가격이면 오피스텔보다 방 크고 넓음
주방, 방 분리된 구조 많음
관리비 저렴 (혹은 없음)
단점
주차 공간 거의 없거나 협소
오래된 곳 많아 누수, 방음, 단열 문제
관리소 없음 (택배 수령, 청소, 보안 취약)
주변 이웃 관리상태에 따라 거주 만족도 차이 큼
현실적인 결론1~2년 정도 자취 경험 쌓고, 회사와 거리, 생활환경, 비용 감당 가능한지 보는 용도라면 빌라 추천
(초반에 비용 세이브하고, 그 돈으로 저축/여유자금 챙기기)
야근, 잦은 퇴근 지연, 혼자 사는 거에 대한 불안감이나 생활 쾌적함이 중요하다면 오피스텔 추천
(특히 관리비 감당 가능하고, 직장이 근처라면 더더욱)
저라면 초년생 첫 자취라면 1년 정도는 빌라로 저렴하게 살아보며 자취 생활 익히고, 그다음 상황 봐서 돈 모아 오피스텔이나 다른 전세형태로 넘어가는 게 좋아요.
왜냐면 자취 초반엔 집에 오래 안 있어요. 퇴근하고 씻고 자고, 주말에 나가고… 생각보다 집에서 보내는 시간이 짧아서 “집 관리가 잘 되고 쾌적하다”보다 “내 월세 부담 적다”가 더 중요하거든요. 참고하세요!!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
금전적인 여유가 있으면 오피스텔을 추천드리며 여유가 없다면 빌라를 선택하시길 바랍니다.
사회초년생은 월급이 적기 때문에 나가는 돈을 최소화해야 된다고 생각하지만 개인적으로 돈이 적을수록 비싼 오피스텔 쪽으로 선택을 해야 한다고 생각합니다.
월세가 비싼 오피스텔을 선택하면 돈을 더 악착같이 모으려합니다.
이 부분도 생각해보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사회 초년생이고, 이직 후 새로운 환경에 적응 중이라면 초기에는 오피스텔에서 자취에 익숙해지는 것도 괜찮은 선택입니다다만, 6개월~1년 정도 경험한 뒤 다음 이사를 할 땐 빌라 등으로 옮겨 지출을 줄이는 전략도 좋습니다
또 하나 팁을 드리자면, 구옥 빌라 중 내부 리모델링이 잘 된 곳을 찾으면 의외로 쾌적하고 가성비 좋은 선택이 될 수 있으니 선택을 잘하시기 바랍니다
