일시적 일가구2주택 기간은 언제까진지요

Question

2년.3년 정확하게 알고싶습니다

비조정지역 a주택ㅡ2003년구입 실거주

비조정지역 b주택ㅡ2023년 구입

일시적 2주택일경우 비과세기간 알고싶습니다

Answer 1

2년.3년 정확하게 알고싶습니다

비조정지역 a주택ㅡ2003년구입 실거주

비조정지역 b주택ㅡ2023년 구입

일시적 2주택일경우 비과세기간 알고싶습니다

==> 일시적 1가구 2주택인 경우 2주택을 구입한 날 즉 등기이전일을 기준으로 3년이내 매도를 해야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

일시적 1세대 2주택이 되려면 먼저 종전주택을 사고 난 뒤 1년이 지난 후 신규 주택을 취득해야 하고, 종전 주택을 2년이상 보유 (취득당시 조정대상지역이면 실거주 2년, 비규제지역이면 보유2년만으로 가능)해야 하며, 신규 주택을 사고 난 뒤 3년이내(2023년 1월 12일 이후 지역 불문, 단, 강남 3구 제외)에 종전 주택을 처분함을 모두 만족해야 합니다. 즉, 2023년에 구입한 b주택을 2026년도 까지는 매도하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세를 받기 위해서는 기존 주택 취득 후 1년 이상 거주를 하고 신규 주택을 취득한 경우 신규 주택 취득 후 3년 안에 기존 주택을 매도를 하게 될때 일시적 1가구 2주택자로 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

B주택을 취득한 날로부터 3년 이내 A주택을 양도하면 비과세가 가능합니다.

결론만 말씀드리겠습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

일시적 2주택의 비과세요건은 2번째 주택을 구입하고 3년내에 첫번째 주택을 매도하시면 비과세를 받을수 있습니다

단 1주택의 비과세요건은 2년보유,12억이하,실거주요건이 있으면 거주해야 합니다