왜 우리나라는 아파트에 열광을 하는걸까요?
우리나라 같은 경우는 아파트라고 하면 모두가 선호 하는 주거지로 인기가 많은데요
외국 같은경우는 주택을 선호 하는데 우리만 아파트를 선호 할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 영토의 크기나 인구밀도등에 따라 차이가 날수 밖에 없습니다. 외국의 경우 특히 유럽등에서는 인구밀도가 높지 않고 미국의 경우 영토가 매우 넓기 때문에 단독주택 형태의 거주가 일반화되었으나, 우리나라의 경우 영토가 넓지 않고 그나마 70%가 산지이기 때문에 일정지역내 인구밀도가 높을수 밖에 없는 구조입니다. 특히 산업화에 따라 수도권내 인구가 집중되면서 주거부족이 심화되었고 한정된 토지내 많은 사람들이 거주할수있는 아파트 주거형태가 발달되게 된점도 현재와 같이 아파트 선호도가 높아진 이유로 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
우리나라에서 아파트가 선호되는 이유는 역사적, 경제적, 사회적 요인 때문이며 아파트 선호 현상은 한국인만의 특이한 현상은 아닙니다. 외국과 비교했을 때 한국이 선호도가 높은편으로 보이기는 합니다.
우리나라는 국토가 좁고 인구 밀도가 높아 고층 아파트 중심의 개발이 불가피 했고, 1970년대 이후 도시화가 급격히 진행되면서 아파트가 표준 주거 형태가 되었습니다. 아파트는 보안, 주차 편의시설이 잘 갖춰여 있어서 실거주에 유리할 뿐만 아니라 관리사무소 운영으로 유지보수도 용이한 편입니다.
그리고 무엇보다 아파트라는 물건 자체가 가장 안정적인 재산 증식 수단으로 이용되고 있기에 선호도가 높습니다. 청약 당첨 후 시세차익을 노릴 수도 있으며 전세제도 덕분에 적은 자본으로도 아파트 거주가 가능하다는 장점이 있습니다.
일본, 중국, 싱가폴 등에서도 아파트에 대한 선호도가 높은 편입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우리나라는 땅면적이 좁고 또 서울에 좋은 학교나 직장이 많이 있는관계로 인구유입이 많이 되고 있습니다
특히 서울면적이 좁아서 재건축과 재개발로 공급을 늘려야 되는데 예전에는 규제로 못했고 지금은 모든비용이 올라서 못하고 있는 상황입니다
그런데 똘똘한 한채를 선호하다보니 상급지 이동이 많고 가격이 한없이 올랐습니다
지금은 대출 한도규제를 하고 있고 계엄사태로 거래가 멈춰있고 가격 까지 떨어지고 있습니다
아파트는 커뮤니티가 잘되어 있어서 살기가 편하고 주위 인프라가 좋아서 가격이 오르다보니 더 열광하는거 같습니다
안녕하세요. 답변 드립니다.
수도권 과밀현상, 그리고 인구밀도가 높은 우리나라 특성 때문인데요.
수도권에 인구가 몰리면서 인구밀도가 굉장히 심각한 상황에서
주택난을 해결하려다 보니 고층 아파트가 많이 들어서게 되었습니다.
자연스럽게 아파트에 사람이 많이 살게 되고, 사람이 많이 살게 된 만큼 아파트가 발달했지요.
많은 사람들이 편하게 이용할 수 있어야 하므로 편의시설이 확충되어 있으며, 인프라와 교통이 좋은 곳에 아파트가 들어서게 됩니다.
그래서 오래 전부터 사람들이 아파트를 살기 좋은 주택 유형으로 인식하게 되었으며, 아파트 선호도가 높아지게 되었습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
외국의 경우 택지가 넓어서 사실 아파트가 필요가 없습니다.
즉 건축을 할 수 있는 대지가 많으므로 굳이 아파트를 지을 필요가 없고 우리나라의 경우 자원이 부족하고 산업화가 되면서 도시로 사람들이 몰리게 되고 택지가 좁게 되자 수직형태의 아파트를 짓고 기술이 발전을 하면서 많은 사람들이 거주가 가능하게 아파트가 발전이 되게 되었습니다.
특히 입지가 좋고 대단지의 브랜드가 좋은 아파트의 경우 사람들이 많이 선호를 하고 가격도 높게 형성이 되고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
우리나라는 서울과 수도권 인구 밀집이 높기 때문에 단독주택은 가격 부담이 있고 그나마 주거 만족도 측면에서 아파트가 다른 주택보다 우월하니 아파트 가격이 오르는 것입니다.
대부분의 사람들도 아파트 만큼 편의시설을 잘 갖춰져 있고 교통 좋은 곳에 살 수 있는 이점이 있으므로 아파트문화가 정착된게 아닌가 생각이 듭니다.
감사합니다.