신혼부부 아파트매매 고민입니다..

Question

내년5월이 만기이고 작년에 결혼하면서 저는 매매를 원했지만 남편이 전세고집해서 길음뉴타운에 살고있어요 제가 나이도있고 언제까지 일을할수있을지 모르는 상황에 매매를 하기로했는데 최대 대출받으면 8억원대일거같아요 아이는안낳을 예정이고 서울권에서 세대수500세대이상 역 도보10분이내 꾸준히 오늘만한 집을 찾고있는데 쉽지않네요 임장이라도 가보려했는데 돈이ㅜㅠ

부동산 전문가분들의 조언을 듣고싶습니다..동네추천도요^^;;

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

내년 5월 만기를 앞두고 본격적인 내 집 마련을 결심하신 것을 축하드립니다.

작년에 제때 사지 못해 아쉬운 마음이 크시겠지만 지금이라도 부부가 뜻을 모아 옳바른 방향을 잡으신 것은 정말 다행이라생각합니다.

딩크족이시고 나중을 위해 안정적인 자산 가치 상승과 역세권 편리함을 원하신다면 선택 집중이 훨씬 수월합니다.

아이 학군을 고려할 필요가 없기 때문이 오롯이 교통, 직주근접 그리고 단지 자체의 쾌적함에만 투자하시면 됩니다.

서울에서 8억원 대로 좋은 입지의 매물을 구하긴 어렵지만 길음뉴타운 거주 중이라면 돈암동 돈암코오롱하늘채 또는 길음 뉴타운 7단지를 추천드립니다.

한 번 임장을 가보시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재 길음뉴타운에 거주 중이라면 굳이 서울 외곽으로 크게 벗어나기보다 길음,미아,월곡,상계

라인을 먼저 보는 것이 좋을거 같습니다

특히 아이 계획이 없으시다면 학군 프리미엄에 돈을 많이 쓸 이유가 적어서, 같은 예산으로 더 넓고 편한 집을 선택할 수 있습니다

본인에게 맞는 집으로 찾아보시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 예산을 먼저 측정을 하고 직장과 생활하시는 곳에서 가까운 곳으로 역세권 대단지 등의 조건으로 그리도 남향, 고층위주의 아파트를 알아보시는 것이 좋다고 사료됩니다. 인터넷 플랫폼 네이버부동산이나 호갱노노등의 사이트에서 대략적인 후보지 및 시세를 파악을 하시고 직접 한번 가셔서 부동산을 보시는 것이 좋습니다.

다만 8억 정도 대출을 받게 되면 30년 하더라도 4% 잡고 하면 한달에 원리금 380만원 정도 지출이 예상이 됩니다.

만일 외벌이가 될 가능성이 있다면 생활비를 점검을 해서 예산 측정을 다시해 볼 필요가 있지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.