아파트 가격 영향있을까요? 중대재해 관련요
현재 중대재해 관련 이슈로 건설회사들이 긴장중인데요 이 영향이 아파트가격 상승 하락과 어떠한 연계 고리가 있을까요? 궁금하네요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
직접적인 영향은 없습니다만 아무래도 기존 건설사업부분에서 안전관련 이슈로 인해 도급하청등이 제한될수 있고, 직접인력투입 및 추가인력투입에 따른 비용증가, 공사진행에 있어 안전을 고려한 제한적인 공사진행등으로 전반적인 공사기간 연장등의 이슈가 발생될 경우 결국 공사비용이 올라가게 되고 이는 분양가 상승으로 이어질 가능성은 있습니다. 다만 해당 부분이 전체적인 부동산 시장의 가격상승이나 하락에 영향을 줄 단독요인으로는 영향이 낮을것으로 판단이 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 건설현장에서 사망사고가 발생이 되면서 건축업계가 긴장을 하고 있습니다.
중대재해처벌법에 의거를 해서 현장에서 노동자가 사망을 하게 될 경우 대표이사 최고 구속이 되게 됩니다.
따라서 사고 예방에 만전을 기해야 되고 이러한 중대재해처벌법은 몇년전 부터 있었기 때문에 이러한 문제로 부동산 가격가 연계가 있기는 어려워 보이고 건설업계가 위축이 된다고는 볼 수 있습니다.
부동산 가격은 금리와 정부의 정책, 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 되게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
계속되는 중대재해로 인해 주요 건설사의 건설면허 취소가 언급되고 있는데, 이로 인해 가특이나 위축되어 있는 건설경기에 악재로 작용하여 공사중단이나 폐업이 이어지고 공사비가 늘어나서 결국 집값 상승으로 이어질 확률이 높습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공급 지연으로 인한 수급 불균형 가능성이 있고 신규 분양 감소로 희소성 증가로 가격이 상승할수도 있습니다
소비자 불신으로 사고 건설사 단지 이미지가 악화될수 있습니다
중장기적으론 공급 위축이 주요 이슈가 될 수 있어 아파트 가격에 상승 압력으로 작용할 가능성이 있습니다
다만, 단기적으로는 특정 건설사나 단지에 한정된 하락 가능성도 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중대재해 관련으로 건설사들이 영업정지 및 취소가 된다면 아파트 지을 건설사가 부족하고 공급이 부족하면 아파트 가격이 상승으로 이어질 수 있습니다.
건설사가 중대 재해로 인해 공사 지연, 기피를 할 가능성도 크기 때문에 이러한 이슈가 있는 것 자체가 공급이 줄어드는 원인 중 하나라고 생각합니다.
따라서 부동산 가격이 상승할 수 있는 하나의 요소로 작용하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
중대재해처벌법으로 인한 건설사 비용 증가와 공사 지연은 아파트 공급에 영향을 미쳐 단기적으로는 아파트 가격 상승 압력으로 작용이 될 것으로 보입니다. 하지만 동시에 건설사들의 경영 리스크가 커지면서 신규 분양 사업의 축소나 지연을 유발할 수 있어 부동산 시장의 불확실성이 확대되는 측면도 가지고 있어 아파트 가격의 상승과 하락 요인이 복합적으로 연계되어 작용할 것으로 예상이 되고 있습니다.