경제
역대급촉촉한보쌈
저번에도 질문했었는데 또 질문이요ㅠㅠ
다름이 아니구 요새 집값이 너무 미쳤어요 대출도 규제가심해서 지금 전세 집에서 2년 더 살고 돈좀 더 모아서 매매가는게 낫겠죠?ㅠㅠ
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대출 때문에 원하는 집을 무리해서 사야 하는 상황이라면 2년 더 전세에 거주하며 종잣돈을 늘리는 것이 충분히 좋은 전략이라고 생각합니다
내 집 마련은 한 번의 큰 결정인 만큼, 무리해서 시작하는 것보다 감당 가능한 수준에서 들어가는 것이 장기적으로 더 안정적인 경우가 많습니다
채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 수요가 몰리는 지역의 경우 공급이 부족하게 되면 부동산 가격은 오르게 됩니다.
현재 서울과 수도권의 입지가 좋은 지역의 경우 정부의 수요억제정책으로 가격을 누르고는 있지만 공급이 부족할 경우 다시 상승모드를 탈 가능성이 클 수 있습니다. 따라서 수요가 몰리고 어느 정도 시세상승에 가능이 있는 지역이 있을 경우 매수의 의향이 있다면 보다 빨리 진입을 하는 것이 좀 더 나은 선택일 수 있다 사료됩니다.
그렇치 않을 경우 외곽이나 비인기지역의 경우 보합 상태일 가능성이 있기 때문에 좀 더 신중하게 선택을 할 필요가 있다 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
네, 현재의 상황이라면 무리해서 매매를 하기보다는 전세를 2년 정도 더 유지하면서 자금을 모으는 전략은 충분히 합리적인 전략이고 봅니다. 다만 향 후 집값이 더 크게 오릴 수 있기 때문에 단순하게 기다리기 보다는 기다리는 동안 꾸준히 자금을 모으고 관심이 있는 지역의 시세를 계속해서 확인하면서 매수 기회를 준비하는 것이 포인트라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 전세보증금 안전성을 다시 확인해서 보증보험 가입이 가능하고 집주인의 재정 상황이 탄탄한지 검증하는것이 우선입니다. 권리 관계가 안전하다면 무리한 대출로 무리하게 매수하기보다 향후 2년간 신용 관리와 자금 확보를 통해서 매수 체역을 기르는 시기로 활용하시기 바랍니다. 관심 지역의 시세 변화를 주기적으로 살펴보시고 2년 뒤 본인의 소득과 대출 가능 규모에 맞춰서 최적의 매수 타이밍을 잡는 전략적인 선택을 하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
지금 상황에서는 무리해서 매매보다 전세 2년 연장 + 종잣돈 확보가 더 합리적인 선택인 경우가 많습니다.
다만 이건 현재의 지금 상황과 원하는 지역에 따라 달라질 수 있습니다.
감사합니다.