농지를 사는데 있어서 필요한 조건이 있을까요?

Question

채소밭이나 과일 밭 또는 쌀 등을 생산할 수 있는 땅을 사고 싶은데요.

방송 같은데서도 보면 특정 하나만 생상하는 것도 아니고

다양하게 여럿 생산하던데

그런 것들을 생산할 수 있는 땅을 사려면 어떤 조건이 필요한 게 있는지,

아무나 시골 같은데 가서 살 수 있는 것인지 궁금해요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

농지를 취득하기 위해서는 우선 농지취득증명서를 발급을 받아야 농지 취득이 가능합니다.

농지취득증명서를 발급받기 위해서는 이 토지를 구매 후 어떤식으로 농사를 짓겠다는 계획을 제출을 하면 발급을 해 줍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

우선 농지는 농업인만 농업목적으로 구입할 수 있습니다. 이는 국가에서 정해둔 사항입니다.

농지 구입시 유의해야할 사항은 우선 농지전용허가 및 개발행위허가 여부를 확인해야 합니다.

다음으로는 농지 임대차 여부를 확인해야 한느데 만약 해당 농지에 임대차 계약이 되어 있는 경우 임대 농지를 구입하는 당사자는 농지법에 따라 임대인의 지위를 승계하는 것으로 봅니다.

마지막으로 다년생 식물이 경작되고 있는지 확인해야 하는데 경작되고 있는 농지의 경우라면 경작물 소유권을 확인하셔야 합니다.

감사합니다.